ACB News《澳华财经在线》2月19日讯  2月18日，澳外国投资审查委员会（FIRB）公布了2017-18财年年报。澳洲的外国房产投资批准在上一个财政年度再次暴跌。包括住宅和商业地产在内，FIRB批准的外国投资额回落至2012-13财年以来的最低水平。

来源：FIRB

根据FIRB的数据，2017/18财年共有10,036份住宅房地产投资申请被批准，总额为125亿澳元，不仅是2009-10年度以来的最低总额，批准的申请数量也远远低于上一财年批准的13,198份。

FIRB表示，去年有许多因素可能导致住宅房地产审批数量和价值下降。“财政部商业的证据显示海外买家的需求下降。各州的税和外国居民印花税增加、外国投资申请费、收紧国内信贷以及对资本转移的限制等因素抑制了外国需求。”

据FIRB统计，FIRB批准的外国投资额价值下降中有74％是由于购买新房的批准下降，部分原因是可以出售给海外投资者的新开发项目比例受限。

2017-18年度财政预算案中，对可以出售给外国人的住宅开发项目实行了50％的限制。开发商获得预先批准，允许外国人在指定开发项目中购买新住宅，每个外国人在某一项目中投资累计不得超过300万美元。

从地点上看，69％的住房投资批准位于维多利亚州和新南威尔士州。其中46％的批准位于维州，新州占23％。昆士兰州占17％。人口较少的州的批准率占全国总数的1％至7％之间。

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