又到了一年省府公布预算案的时候。今天(2月19日),省财政厅长詹嘉路Carole James在省府维多利亚就2019/2020年度的财政预算作出汇报。
这一次主题为“改善生活”的预算案中包括了增加儿童福利金、减免学生贷款利息、减少小企业税、取消MSP供款等等重要措施。
然而,备受大家关注的房市减税动作,在本次财算中并没有被特别提出,让许多人失望不已。
根据预算,未来四年内,包括出租房屋在内的省级房屋开工数将出现大幅下滑。
具体数字为2018/2019年度的新房开工量为40,857套,2019/20年将下降至34,015套,2020/21年为31,946套,2021/22年为30,517套。
尽管房屋开工数量下降,但投机、空置税、豪宅学校税并没有变动,其产生的收入将从2019/20年的8700万元增加到即将到来的三个财政年度每年的1.85亿元。
显然,这些让BC省民头痛不已、却可给省府带来丰盛收入的税种,省府目前无意改变。
整体物业收入(物业税或房产税)也将从2019/20年的9.51亿元增加到2019/20年的11.46亿元,2020/21年的11.83亿元和2021/22年的12.19亿元。
不过,詹嘉路表示,省财政厅降低了对房地产转让税的收入的预期,表示“如果有需要可以做出调整。”
简而言之,虽然目前楼市惨淡,但省府似乎无意减税救市。
在整个财算中,房屋这块,省府仅会表示未来还会增加7600万元用于购买土地和建造模块房,使该模块住宅的数量和由该省资助的数量达到2,200个。作为该省承诺在10年内投入70亿元用于住房改造项目中的一部分。
不得不说,这一数目也并不算大。
而且,此前省府曾承诺每年给租房者退税400元的也没有在本次得到体现,詹嘉路说该项工作仍在进行中。
城市发展研究所(UDI)太平洋区域总裁兼首席执行官AnneMcMullin在一份声明中说:“可悲的是,2019年的预算几乎没有为BC省民提供更多的住房选择,也没有为专门建造的出租房屋提供零奖励……新屋开工放缓将导致房屋减少,使我们回到20世纪90年代的平均水平。”
今年财算中有关房市的部分,与去年重磅加税13亿打击炒楼相比,本次财算对房市简直如蜻蜓点水。
看来房东、房客们都要失望了。