新西兰税务工作组将于下周三（2月20日）发布有关资本利得税的报告。

有专业人士表示，引入资本利得税，将给新西兰现有税收体系带来颠覆性变化。虽然2011年和2014年的大选，工党因为支持资本利得税而遭遇几十年来的最大惨败。但现在和那时的情况发生了强烈反差。”

资本利得税的征收，有望降低房价，改善房价的可负担性。目前税收制度，相对于负债累累的自住房主，房产投资者反而享受更优惠的税收待遇。投资者可以因为还房贷和房产的维护成本，而享受税款抵消，而自住房主却没有这种待遇。施行资本利得税可以改善现状。

税务工作组表示，正在考虑征收资本利得税的可能性，该税会对自住房予以豁免，但是会包括出租房在内的其他房产进行征税。

对于房产征收的资本利得税可以按照房产价值的百分比计算，包括土地和房屋，该方法能够确定新西兰大部分地区的房产价值。

也有反对人士认为，对房产和任何资产，都不应该征收资本利得税。虽然与其他资产相比，针对房产投资的税收教轻，但是因为要交地税，用于出租的投资房的税并不低。

投资房享有的抵税优惠，不是新西兰自住房拥有率下降的原因。税收入的标准，大家都一样：总收入减去开支后的净收入才该上税。自住房主没有租金收益，所以也无法减税，但是他们住在房子里，享有了自住房的好处。

出租房和自住房是两种完全不同的情况。不能因为房东可以享有税收减免，就认为他们房屋购买力就比自住房主高。资本利得税只会推高租金价格但是不会降低房价。

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