最近聊了这么多伦敦的楼盘，终于说到了一处性价比最高的房产 —— 西城雅苑（Westgate House）。

通过分析伦敦的投资价值，大家已经知道了在伦敦买房的投资必要性。那我们来谈一谈为什么西城雅苑是这次重中之重推荐的吧。

首先要从投资价值 —— 买房回报率来考量。

相对来说，西城雅苑提供从小面积到大面积等大小户型不等的房子。小户型的买入价相对比较低。高乐家开发的楼盘都以一贯的高投资价值和超高的楼房审美著称。因此，该楼盘同时也深受伦敦本地投资者和租房者的青睐。

前一阵子发布了“人们理想中的房屋” 调查，其中人们提到最多的是：全球一线城市，步行皆可到达各类美食以及完成日常采购，步行也可到达商业核心区，底商若是中高端商场就更棒了，靠近大型公园，城市氧吧，周边社区好，学区好，步行安全。

而西城雅苑完全符合人们心中对理想房屋的构想。交通便捷——离最近的地铁站Hunger lane只有2分钟的步行时间，到市中心仅有六分钟的车程。9分钟可到达伦敦威尔士高速路，距离希思罗——伦敦最大的国际机场，车程21分钟，实属四通八达的地理位置。

再加上明年伦敦的Crossrail开通后，该项目紧邻伦敦的交通网络。毋庸置疑，租房量会随之增加，租房需求量变大，明年项目升值空间也是巨大的。

因为西城雅苑坐落在 Wembley 运动场附近，所以这附近的商圈十分发达。这附近有伦敦最大的购物中心 Westfield，是开发商开发的伦敦最新最大的商圈，而紧邻那附近的房子价格却是西城雅苑的三倍之多。由此看来，投资西城雅苑房产的性价比跃然纸上。

西伦敦是最具有学术氛围的一个区，这附近当然少不了名校。西城雅苑也属于学区房。公认的英国最好的私立中学 —— 圣保罗男校，女校，都在附近。G5的世界顶尖学府帝国理工正在兴建的新校区也在不到10分钟就能到达的white city。高质量的教育资源同时也可以反映居住在这里的居民，良好的氛围也提供了良好的居住体验。

投资房产，投资者除了在意居住体验以外，也应十分看重投资价值。在伦敦买房，除了考虑出售价值外，租房价值同样重要。在伦敦每年在这里工作留学的国际人士数不胜数，对租房的需求量可想而知，此外，伦敦本地年轻人也很中意这个区域。

值得注意的是，通过调查发现，西城雅苑的房产在这个地区具有稀缺性，因为周边可出租的房子屈指可数。在租房平台上显示，在附近的几英里范围内，市场可出租的单间房仅有一处，双人间也不到20处。在供不应求的市场需求下，西城雅苑的未来租客源很稳定，市场竞争力显而易见。