墨尔本一家开发商破产，手上经手的排屋建设尚未完工，这让买房者一下陷入了困境—一位专家表示，最近的行业动荡是一个不祥之兆。

Zealous Group专门从事Bentleigh, Brighton和Hampton的高档房地产开发，它于上周五被联邦法院列为清算人。

此前，大型竞争对手Steller的联合创始人宣布解散的合伙关系，开始出售资产，并解雇76名建筑工人。

据悉，Bentleigh火车站周围有几处废弃的工地，已经空置了好几个星期。

购买Zealous房产的购房者现在将被迫向保险公司索赔。

房地产专家兼买方代理卡什莫尔(Catherine Cashmore)表示，在皇家金融服务委员重击房地产开发和建筑业之后，房地产行业近期的动荡并不令人意外。

Cashmore & Co Real Estate Advocates的一名负责人表示，买家再也无法获得适当的融资。

她还表示，“开发商的日子更难过”，因为银行现在坚持在提供融资前，开发商需进行预售。

卡什莫尔表示：“一些开发商几年前就进行了这些开发，但现在人们无法获得融资，市场也出现了低迷，但他们仍必须解决问题。”

“这可能会让整个项目偏离轨道，让你的利润化为乌有。”

在卡什莫尔自己的开发部门，去年有14名购房者因无法获得贷款而无法达成结算。

卡什莫尔表示，她听说，如果买家能够帮助销售楼盘中许多未售出的公寓，就可以获得开发商提供的折扣和奖金。

“如果我们听到越来越多这种让利，我不会感到惊讶，但这不是值得庆祝的事情。这带来了滚动效应，比如租金上涨，以及买房者无法结算。”

“可能会有一些不错的(公寓)交易……但请注意，这不是最好的投资。”

法院指定的清算人、Hall Chadwick的罗斯(David Ross)证实，Zealous已停止交易，员工也已被解散。

罗斯表示:“我们没有与董事长接触，也没有债权人名单。”

据了解，前雇员也无法与公司的两名董事取得联系。

网站上写道，Zealous Group“旨在为住宅、双人入住居所、公寓和商业开发市场提供全面优质的服务”。该集团还获得了2016年澳大利亚住房产业协会（HIA）排屋/别墅开发类的一等奖。

Zealous Group的办公室电话已无法接通。

另一家房地产开发公司Steller也开始出售资产，此前该公司联合创始人皮塔德(Simon Pitard)和斯梅德利(Nicholas Smedley)的合作关系被解散。Steller专注于墨尔本东南区的中、大型公寓楼开发，去年有价值40亿元的项目正在筹备中。

这家公司还解雇了76名建筑团队员工，暂停了至少一个开发项目，并向新买家出售了三个开发项目。

这家私人集团还将出售位于St Kilda的Greyhound Hotel旧址。

但联合创始人斯梅德利(Nicholas Smedley)的代理赫斯特(John Hurst)表示，Steller没有退出任何项目。

赫斯特说:“这些场地将继续开发，它们是一个分阶段的过程。”

罗斯鼓励受影响的买家与保险公司联系。

业主还可以通过政府建筑商保修保险公司VMIA，就三层或以下建筑的不完整性和有缺陷的工程进行索赔。