上个周末，悉尼的拍卖清出率继续攀升，达80.4%。高于前一周的79.1%，并且是自4月份以来的最高值，说明深冬的物业市场并不冷。

过去5周的拍卖清出率平均值为78.3%，明显高于再前5周74.1%的均值。

本周末将有433处物业拍卖，与上周的429处相差无几，比去年同期的399略高。

前一段时间，上市拍卖量有所下跌，最近正在增加，并赶上去年的同期水平。但从整体表现上讲，远高于其他的年份。预示着冬季市场向春季热市的平稳过渡。

无论是买家还是卖家现在已经将目光对准即将到来的春季市场。高清出率表明市场依然强劲及有限的上市量可能引发的新一轮物业争夺战。

利率由于经济数据显示的情况好坏参半而有可能下调。

澳洲统计局公布的最新失业率为6.4%，乃是12年来最高。新洲的失业率月比也从5.7%升至5.9%，是一年来的告知，但相对其它各州仍是比较低的。

如果单纯从物业市场角度讲的话，热市仍然会持续相当一段时间，道理很简单，市场仍然是供不应求的局面。目前上市的新房，已经在两年前的楼花销售中被抢购一空，而新上市的楼花亦被抢购，新批的楼盘，则至少要等两至三年后才能建成。特别是历年所欠缺的数量并没有补足。

文章来源：澳房汇