维州房地产协会的数据显示在3月季度房价涨了9%之后，墨尔本房屋的中位价首次突破百万。

这封锁后的上升幅度是墨尔本自2009年末以来房产的最大增幅，让该市房屋中位价到达100万4500澳元。

REIV 主席 Leah Calnan 说“维州有着前所未有的买家兴趣”，3月份的交易量达到35000，为6年来最高。

升级自住屋的买家在对家庭友好的中环区域的竞争对房产推高幅度最大，那里的房产涨价7%中位价达114万8500澳元。

令人惊讶的是尽管墨尔本部分地区的房租有两位数百分比的下降，单元房（unit)的价格上升了5%到67万2500.

对墨尔本远郊单元房的需求让单元房的价格上升8%，到3月31日的12个月内到达了59万的中位价。

维州乡村地区的房价继续张张，中位房价涨了4%，在3月份季度达到51万500澳元。

乡村单元房的价格上涨了6%达38万3500，过去维州乡村房价上涨了12%，单元房上涨19%。

Calnan 预计随着“动荡的2020后生活回归正常”，市场会平复。

墨尔本的房租价格降了2.3%到每周430澳元，显示需求减少。

其他首府城市的房租在2021第一季度都上涨了。

责任编辑/转载：猫叔徐超