澳洲房市持续火爆，行情激扬是否意味着房产投资稳赚不赔？据最新统计，澳大利亚2014年三季度售出的房产中有三分之一稳赚2倍多；而每11所房屋中将近有1所赔本。

ACB News《澳华财经在线》报道，据澳联社，CoreLogic RP Data公司13日发布的房产交易赚赔报告发现，西澳大利亚和昆士兰一些区域房屋亏损销售的比例最高，反映出沿海地产市场销售低迷的现状。另外，可以看到，标榜生活方式的特色市场房屋销售总体惨淡。

报告作者研究分析师卡梅隆·库舍尔（Cameron Kusher）周二表示，近期数据彰显出与采矿及资源业联系紧密的市场愈发疲软，房产价值普遍下跌。

这份名为“房产交易赚赔情况（Pains and Gains）”的报告主要基于今年三季度房产售价，比对同一房屋最终价格状况得出。发现的要点包括：

♦九成房屋转手获利
三季度转手的房屋中有9.3%售价低于当初买入价，平均每套亏损62 246元。总亏损额3.83亿澳元。
有90.7%房屋售价高于当初购价，平均每套毛利润为223 870元。总获利为135亿澳元。
当季转手的房屋中有30.1%售价较当初购价实现翻番。

♦亏损现象整体减少
亏损销售所占比例在一年前达到峰值后，目前正在下降。与此同时还呈现出区域性差异：悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、霍巴特亏本水平下降，但珀斯、达尔文和堪培拉亏损比例出现上升。

♦西澳昆州两成亏损
亏本交易比例最高的区域出现在西澳（22.5%）和昆士兰一些地区（22%）
亏本交易比例最低的地区为悉尼（2.6%）

♦老房子出手稳赚
2008年1月前购买的房屋中有47.5%转手价格较当初购价实现翻番，此后购买的房屋仅4.1%转手翻番。
2008年1月后所购房产以低于购买价出售的可能性（15.2%）较此前所购房屋的可能性（5.2%）高出三倍。

转自【澳华财经在线】