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东南亚的投资热潮火爆，泰国发展日新月异。泰国统计局下属的地产信息中心数据显示大曼谷地区的地价在2018年的4-6月平均上涨了32.3%，而2013年到2018年间，最高值不过19.1%。

从国际资金的动态来看，泰国房产市场正走在继续上涨的路上。2017年全球对泰国房产市场的投资达到3000亿，约合人民币609亿，达到历史高点。

因为泰国的东部走廊、中国的一带一路等经济建设必须的投资，泰国今年第一季度接受全球总投资额度就将近去年同期的2.5倍。马云、刘强东都去曼谷寻求合作的时候，中国对泰国直接投资今年第一季度涨了15倍。

国外也没有闲着。据华尔街日报报道，美国国务卿蓬佩奥(Mike Pompeo)承诺，将开启美国与东南亚国家经济接触的新时代。蓬佩奥在与东南亚国家联盟举行会议时表示，美国愿意支付1.13亿美元“首付款”，来帮助该地区发展数字连接、基础设施建设和能源资源。

综合来看，泰国的房产市场出现了一次历史性的火爆，并且还没有要下降的势头。

具体来看，整个曼谷不仅仅是平均地价在涨，所有地段的地价都在涨，而且涨幅最高的地区达到了53%，在居民不密集的区域，地价涨幅也达到了13.1%。对比一座在GDP和人口数据上跟曼谷高度相似的城市杭州，土地供应上，杭州市区的面积是3068平方公里，而曼谷的市区面积则是1569平方公里，在杭州的土地供应量是曼谷2倍的情况下，杭州的房价依旧比曼谷要高，曼谷这座城市的潜力还在慢慢挖掘，并且难以想象。

同时，泰国人的购买力在上升。根据统计机构Statista公布的数据，2015年收入为7.5万-35万泰铢（约合人民币1.5万-7万）的泰国家庭最多，约为42%。但Statista预测，到了2020年，泰国低收入人群将会往上迁移，收入高的人口占比将会加大。2015年时7.5万-35万泰铢收入家庭为42%，而到了2020年则减少2%，而35万-52.5万泰铢收入人群，则从20%到2020年的22%，以此类推。人口正在往收入高的部分前移。

国内外投资加大、地价走高、居民购买力提升，相对应的就是升值在即、需求变大以及本地人有能力接盘。

投资曼谷，正当其时。

5个值得关注的曼谷热门区域

在曼谷地区有各行各业的跨国大企业，下文为曼谷热门且备受关注的5个区域：

1. Mochit/Phaholyothin/Ladprao这个区域占据了Bang Sue中心的一大片区域。连接了轻轨总站的它同时也是政府机构的所在地，如PTT，泰国航空公司，泰国政府机构，如证券交易委员会（SEC）和陆地交通部，媒体各大企业，如泰国皇家陆军电视台7频道等等。

各行各业的扩张使得土地规划发生了变化，根据消息来源可知曼谷对住房的需求日益增加，每年将推出新公寓，以满足不断增长的需求。目前，很多公寓项目已准备就绪，同时还有不少的新公寓项目可供选择。靠近BTS，MRT或靠近购物区的公寓是很多住户的优先选择。如轻轨线Chatuchak - Mo Chit，life Ladprao公寓。

2. 位于市中心的Ratchathewi区。这是一个集中了地方外国机构和外国办事处、领事馆的工作区域。邻近的地区，如泰国雀巢公司，印度大使馆等，这是一个外国人口比率较高的地区。像The Life Ratchathewi，Ideo Q Siam - Ratchathewi和WISH Signature Midtown Siam等公寓是投资者关注的领域，在附近工作的外国人都喜爱这类型的公寓。

3. ASOKE-拉查达。是一个备受关注的地方，该地区的发展成为了曼谷的IT区。林立高耸的大厦并拥有众多的IT公司和智能商店、联合利华集团的中心等等。泰国的网上购物集团办公室（kaidee.com）也在这个区域。未来，该区计划建造更多的办公楼。像之前小编文章里提到的如，G TOWER，SUPER TOWER，SET，友邦保险中心等顶级写字楼已经竣工开业。这是另一个有趣值得关注的区域。

在这个区域，您出行可以选择多种交通方式，此区域与各路汽车和地铁相连，出行非常便捷，您可以轻松前往市中心和曼谷各个地方。

这个区域有一个大型购物中心，Central Plaza Rama 9，毗邻地铁站 Rama 9，这里是一个更适合居住的好地方。当然，新的公寓项目，如The Life Asoke - Ratchada，Life Asoke - Rama 9，Knight Bridge Space 9将位于这个区域附近，这些公寓对于在这区域工作的您是个不错的选择。

4. 沙吞，这个区域是一个商业中心，包含了曼谷高级写字楼和各国大使馆、金融机构，投资证券、各种商业银行，香港基金和保险公司等等，如AIA和许多其他外国公司都喜欢把办公室安排在沙吞这个受欢迎的商业金融区。很多的泰国人和外国人都在该地区上班，在这里不仅是办公楼区域，为了补充和满足多元化的城市生活方式，这里还有很多的咖啡厅，餐厅和健身场所等等。

公寓方面，位于Sathorn地区的The Lofts Silom公寓和The Life Sathorn是个不错的选择，在这里方便您前往Rama IV，Silom或Sukhumvit等主要道路。在这个地区工作的您，可以选择轻轨的交通方式到达此区域，方便快捷。

5. Phra Khanong/On Nut/Sukhumvit区域，是很多创业集团、自由职业者和艺术家选择的区域，此区域有许多共享办公空间，您无须坐在办公室办公，在这里您可以在任何地方找到一个适合办公并拥有安静氛围的共享办公区，还有众多的咖啡厅和餐厅供您选择，从此区域您可以搭乘轻轨到曼谷的各个地方，交通便利。

由于市区发展日益增长，所以在过去的4-5年里，这个位置的交通方式不断更新升级，方便此区域的居民前往曼谷的各个地方。这些变化包括周边建筑，商店和大楼等。随着变化。还有更多的公寓项目，如The Life Sukhumvit 71，Life Sukhumvit 48，预计在未来几年将会有更多新的公寓和建筑大厦林立此区。

商业发展可以使得各个区域之间轻松连接，相互相成。它可以增加区域的发展潜力并提高层次，每个区域都在不断发展中，根据现代人的生活方式以及住宅选择都涉及到商业范畴，曼谷对于各个消费群体的选择喜好去开发公寓和引进新的行业，使得更多的外国人口和外资企业进驻此地，同时，它也立志成为本国和世界的主要经济和工业中心。