最新数据显示：悉尼蓬勃发展的房地产市场在一年内将数十个地区的房价推高了超过50万澳元！

Domain的最新数据显示：上个季度，大悉尼地区的房价中位数接近150万澳元，其中海滨地区、高品质生活的地区引领了价格增长！

图：相关新闻报导

到目前为止，悉尼东部的Bronte地区房价涨幅最大，房价中位数比去年同期上涨了190万澳元，达到535万澳元，涨幅高达55%！这相当于每天增加5200澳元！附近的South Coogee、北部海滩的Manly和Palm Beach，以及上北岸的Killara，房价中位数也上涨了100多万澳元。

PPD Real Estate的销售经纪人Alexander Phillips表示：Bronte一直很火爆，我在这里20年来从未见过这样的增长，我认为我们也不会再看到这种增长。今年超过1000万澳元的房子比以往任何一年都要多……这推动了房价中位数的上升！尽管有一些销售对象是外籍人士，但大多数买家都是当地人，希望升级自住，搬到离海岸更近的地方，因为远程办公消除了每天往返城市的需要，超过三分之一的悉尼地区房价中位数同比上涨至少20%，其中45个地区房价涨幅超过50万澳元。

图：独立屋增长最强劲的地区

Bilgola Plateau和North Narrabeen地区的房价涨幅仅次于 Bronte地区，涨幅超过40%。其它北部海滩包括Mona Vale和Fairlight地区，以及北岸的West Pymble 和 Gordon，以及Canterbury Bankstown 的 Belmore，这些地方也都是增长最快的地区，房价中位数都上涨了35%以上！

Michelle May Buyers Agents负责人Michelle May表示：远程办公推高了对北部海滩的需求，疫情期间创纪录的低利率和对更大住宅的需求进一步推动了价格上涨。之前很多人都想住在北部海滩，但上下班的路程让他们望而却步……突如其来的疫情，让这成了很多人的一个选择。随着更多房产进入市场，房价可能会稳定下来，但我认为随着越来越多的人被排除在住房市场之外，单价可能会进一步走强。我希望这种增长趋于平稳，因为这使得很多人几乎不可能买得起。

Belmore的销售经理Michael Sabongi表示：Belmore房价上涨了约39%，中位数为138.4万澳元。在那里，寻找豪宅的购房者需求强劲，寻求扩大房屋面积的购房者需求强劲，尤其是那些定价超出内西区和Canterbury Bankstown的购房者。房地产市场已经失控，在封锁期间，买方需求旺盛，供应有限，这也是我在该地区见过的最强劲的市场！

安永大洋洲首席经济学家Jo Masters表示：在强劲的收益、家庭储蓄增加和低利率的推动下，获得更大生活区域的愿望在很大程度上推动了买家需求的增长。房价涨幅最大的一些地区出现在富裕的郊区，我们对此并不感到意外。白领阶层受疫情影响较小，储蓄率相对较高，从而推高了家庭资产负债表。房地产价格可能还会有小幅上涨，这要归功于储蓄率的增加和低利率，但也要归功于强劲的劳动力市场、未来潜在的工资增长，以及边境重新开放后人口增长的预期。不过，随着买家对宏观审慎控制措施的推出和固定利率的上升做出反应，增长步伐已经放缓，并可能进一步放缓。

图：公寓增长最快的地区

悉尼公寓市场的增长更加疲软，约30%地区的公寓中位价仍同比下降。然而，大部分地区都出现了价格上涨，五分之一的地区年涨幅超过 20%，Little Bay 的涨幅最大，全年中位数价格上涨了约 44%，远远超过了从 2020 年的价格大幅下跌中恢复过来的情况。