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//前言//
对房产投资者们来说，
近来最怕听到的消息可能就是：
房价又跌了！
前不久，我们曾报道过澳洲房价下跌将会造成的重大影响：
房价或腰斩！刚刚，澳央行发布警告：海外买家撤离，致失业率增高、通膨率下降，经济衰退在所难免？
然而没过几天，
澳央行再次发声：
房价下跌还不是最可怕的，
最可怕的事情是这个…
1、 这件事和每个人都有关！
如果说澳洲房价下跌影响
只是一部分人的话，
那这件事影响的就是每一个
在澳洲生活的人了！
（图片来源：ABC News）
澳央行表示：比起对经济的破坏，
住房价格下跌将会使紧张的老板们这样做…
这样做？
新闻标题十分的含蓄，
但其背后的意义想必大家都明白：
面对下跌的房价、降低的通膨率，
期盼已久的涨工资…
自然就无望了！
据悉，在众议院经济委员会召开的会议上，澳央行行长Philip Lowe发出最强烈的呼吁：
要求提高薪酬！
（图片来源：ABC News）
Lowe先生表示，停滞不前的工资增长率对经济构成的威胁，远远大于房价下跌！
（图片来源：ABC News）
在这场半年一开的重大会议上，原以为澳央行行长会就悉尼和墨尔本近期房价下跌的问题发表一系列看法。
但令人意外的是，Lowe先生却将讲话的重点放在家庭收入停滞不前的问题上，反而对热门房市房价下跌的问题 表示并不意外。
Lowe行长和在场其他银行的官员都表示，过去的十年里，澳洲人口急剧增加，房价猛涨，但是住房供应和人口增长并不匹配。
“而现在房价下跌，正是这对这十年来不匹配的反应，是在我们的意料之中的。”
不仅如此，Lowe行长还反驳了许多分析师的担忧，他认为东部沿海的大城市目前供过于求，尤其是公寓，并不存在过度建造住宅的现象。
相比房价下跌的负面影响，他反而认为房价下跌不失为一件好事：
随着房价下跌，
更多的新家庭可以形成，
更多的澳洲人可以买得起房子。
因此，他认为房价的下跌是房市的可持续调整，这并不会破坏经济，真正会破坏澳洲经济发展的，是这个…
2、 澳洲家庭收入停滞不前
正如我们开头提到的，
比房价下跌更可怕的，
是澳洲停滞不前的薪资水平。
Lowe行长认为，
（图片来源：ABC News）
缓慢的薪资增长率对澳洲消费者们的消费水平构成了巨大威胁，而60%的澳洲经济是靠它增长的。
澳央行的担心并不是空穴来风的，
在过去家庭总收入的增长率一般在6%，
而现如今这个数字已经不到3%。
（图片来源：ABC News）
这一问题细思极恐，
当你工作了三四年之后，
却发现自己的积蓄比之前
还少了8%至12%！
这是一件很可怕的事情，一旦收入跟不上通膨率，人们的钱包缩水了，自然花出去的钱就少了。
那么，工资增长率达到多少算是合理呢？
Lowe行长表示，
3.5%的工资增长率是比较稳定的。
然而根基本周公布的最新工资数据，去年的平均工资增长率仅达到了2.3%，这是远远不够的！
澳洲人的消费能力越来越差其实在我们生活中的方方面面已经体现出来了。
去年，广告营业额连年亏损导致破产的零售品牌就已经两只手都数不清了；
不仅零售行业遭遇前所未有的凛冬，澳洲的汽车行业也正在面临危机。
（图片来源：ABC News）
2018年，澳洲全年新车销量下降超过了7%，连续两个季度下滑…
最后，
这位老行长的担心不是没有道理的，
毕竟没什么事情，
比口袋里没钱更可怕…
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