澳洲的房地产市场法律系统完善，制度健全，这能很好的保护置业者的权益，和规范房地产行业行为。但是同时，在澳大利亚的房产购买交易中就涉及了大量的本地法律政策，这会让第一次置业的朋友们觉得流程很复杂，其实不然，这里小编为您详细介绍一下澳洲房产购买的交易流程，让您做到心里有数。
第一， 在购房者找到自己喜欢的房产后，支付1000澳币的订金向开发商申请保留该房产。
第二， 开发商接到订金后，向购房者代理律师提供购房合同。
第三， 通常在交付订金之后两周内，您需要找到您的房产律师所（澳洲房屋购买时一定要双方律师进行沟通和说明的，这项法律规定可以保护消费者的权益，也避免以后有法律纠纷发生），律师会为您详细的讲解澳洲房产购房合同。通常合同时全英文的，可以要求律师草拟简版的中文合同对照说明。律师会给您解释相应的法律条款和专业的法律意见，充分的保护您的利益。购房合同通常是在律师的指导下签署的，同时还要签订律师代理协议，并支付一半的律师代理费，市场价格大概在700澳币左右。
第四， 签订合同后的5个工作日内，购房者需要将房款的10%，作为首期房款支付给您的代理律师，代理律师在确认无误后将您的首期房款转存到卖家律师在澳洲的信托账号中（澳洲的此类银行信托账号是有政府严格监管的）。完成以上流程后代理律师将合同交给开发商，签字确认，等待交房。
第五， 房屋交房时间：现房，通常会在3个月内交房。期房，会在开发商实际交房过户之前验收，交房。如果购房者需要办理贷款，通常情况下应该在交房前3-4个月开始准备银行贷款事宜
第六， 在房屋完工后，房屋的开发商应该持有3项法律文件:
1. P.C.C – 持牌测量师发放的房屋合格证书
2. C.C – 政府验收检查合格证书
3. T.C – 房屋产权证书
此时卖家律师会发出正式的通知信给买家律师，同时房产可以正式进行交割。
第七， 交付尾款，缴纳物业费（如果有的话），相关税费（如印花税等），并且支付剩余的律师代理费用。购房完成。
所以说澳洲房产交易流程简单，易操作，还有各种专业人士为您提供建议和保证您的权益。做到真正的透明，公正。您只要选好您喜爱的房产，其它自有法律法规，行业规范，代理律师和其他专业人士会为你保驾护航。
