5月2日凌晨維多利亞州長Daniel Andrews和財政部長Tim Pallas 今日宣布2015年7月1日起維多利亞州海外人士物業投資法正式執行。針對投資者州政府將會：


1）額外征收3%的印花稅。


2）額外征收0.5%的地稅。


3）收取$5000澳幣的申請費以支付FIRB（海外投資審核委員會）的支出。


4）對違規操作者的懲罰加重到$127,500澳幣罰款或3年監禁（個人）以及$637,500澳幣罰款（公司）。


5）持有新西蘭護照或永久居民身份的投資者除外。

购房实例

　　购房市价：50万澳币（ Saratoga 泛海豪庭别墅项目 400平米永久产权土地 外加200平米4房2厅2卫2车库独立精装别墅）；

　　现有印花税：11000澳币（约合55000人民币）；

　　7月1日后新增海外税：12500澳币（约合62500人民币）。也就是说比法令颁布前多花了一倍多的印花税

　　不过从法令上来看即使增加了3%的印花税，墨尔本的房价相对于悉尼而言仍然是“便宜”的。而且，墨尔本的华人文化气氛更受海外投资人欢迎。因此，从今天起聪明的海外投资人会把这笔不菲的花费算入到买房成本中去，二手房交易成本增高也就是板上钉钉的事情了，换句话说《海外人士物业投资法》的正式执行会使得墨尔本的房产价格进一步快速增长。

你不抢房就等着政府抢你！

　　根据这项法令的实施，维多利亚政府预计在未来4年可以在购房海外税上征收$2.79亿的财政收入；而每年对海外投资人多收的0.5%地产税也将 给政府带来$5350万的额外收入。在澳洲房产持续火爆、特别是墨尔本房产市场持续被海外人士聚焦的情况下，维多利亚州政府也坐不住了。去年中国投资者对澳大利亚房地产的投资飙升60%。如果您已经有意投资澳洲，别再犹豫了赶紧下手抢购优质房源，别等到澳洲政府一次一次的为您增加购买成本了。

澳洲宝利地产是墨尔本地区综合类的地产公司，有新房，二手房，租赁服务的全面的销售服务公司。 从买卖，投资分析，管理，市场分析，贷款等，我们可提供专业的地产知识培训，并且有多种平台帮助员工开发市场。现在是地产利好时期，我们需要更多人加入我 们多团队.