一個適合長期投資的區域，是否擁有良好的生活機能，是人口是否會聚集重要因素，也是影響價格以及租金成長的關鍵。
很多朋友在進行投資時，常常會把自身代入住客的角色，這是非常不好的習慣；但是在衡量生活機能指標時，這卻是個分析生活機能好壞的好方法。
生活機能的好壞很難分析，不過可以由幾個因素拆開來思考。
購買日常必需品的距離以及時間。如果一個投資物業距離購物中心太遠，就意味著住客必須花費更多的時間成本來進行日常消費，這會嚴重降低住客的居住意願。
生活品質，環境是否乾淨、清幽。如果一個區域的環境髒亂、吵雜，這對於一般家庭以及素質較好的人群是比較難以接受的生活條件，久而久之甚至會降低區域人口素質。
必要的教育以及醫療服務。素質良好的人口通常會更注重下一代的培養以及教育，也會願意花費更高的成本來購買或者租賃學校周邊的房子，以此來減少花費在通勤上的時間以及獲得好學校的入學資格。而良好的醫療服務對於有病痛的人群或者老齡人口有非常高的吸引力，可以有效的減少這些人群前往就醫時間，從而提高一些急症病患的生存機率，因此醫療區內的房子非常受這些人的歡迎。甚至平常沒病的人也傾向於居住這種地方，以預防有緊急的醫療需求。
是否有良好的交通條件或者是公共運輸。良好的交通以及公共運輸可以大幅提高很多人的居住意願，尤其是擁有良好公共運輸的區域，對於家中有小孩或者必須前往市區上班的家庭有著很高的吸引力。
治安。治安是否良好深深地影響著住戶的居住意願，良好的治安會讓住戶有安全感，也能使人們更願意長期居住。
