众所周知，自从禁购令实施以来，海外买家购买现房的权利受到了极大地限制，以致公寓市场迎来了繁荣期。

据新西兰统计局公布的最新报告显示，在截止到今年1月的一年里，受到公寓项目的强势助推，国内的建筑许可发放量突破了44年新高，足以可见买家对这种物业类型的需求有多大。

今天，开发商 Willis Bond在Wynyard Quarter港口推出了一个崭新的公寓项目，其中部分户型的售价竟然在500万纽币区间，让很多人感慨——奥克兰的公寓市场又上了一个“新高度”。

Willis Bond的总经理Mark McGuinness表示，虽然现在奥克兰的住房市场不愠不火，悉尼的房价又极其惨淡，但他对奥克兰房市仍然充满信心。

据悉，本次Willis Bond推出的公寓项目名为Beaumont Apartments，属于二期工程，具体位置在30 Madden Street——该项目包含63套单元房/城市屋/顶层豪华公寓，使用面积从45㎡到254㎡不等，售价则从63.5万纽币到500万纽币以上不等。

Beaumont Apartments

停车位价格为10万纽币，其中部分售价为12.5万纽币。

据McGuinness介绍，去年他们推出了一期工程，90套中的绝大部分都以期房形式卖出，而一期和二期的售价差不多。

他说，一期工程的造价大约在1.5亿纽币左右，二期工程的造价约为1亿纽币。

据悉，Willis Bond的一期工程将于2020年年底竣工，二期工程的竣工时间还未公布。

Willis Bond

另外，Willis Bond还向海外投资办公室申请了豁免——允许外国人购买期房。但他表示，只有极少、极少的户型可以卖给海外买家——几乎所有、近乎绝大多数的公寓都会面向本地购房者。

他说：“坦白说，我们故意没有面向境外，因为我们想创建一个社区，而不是吸引一群投资者过来。”

据海外投资办公室的资料显示，在豁免政策条款下，Beaumont Apartments的建筑结构必须是多层公寓，有22套以上的住宅公寓可能在2023年8月23日完工。

McGuinness表示，自从二期工程宣布以来，已经有10%成功售出，而据反馈显示，这批公寓非常符合买家的胃口。

据悉，这批公寓已获得Homestar 7星级评分，房子不仅加装了保温棉，还采用了环保节能材料，舒适度极高，完全符合、甚至高于国内的建筑规范。

虽然奥克兰房市目前出现了颓势，但McGuinness认为并不会影响房价。

他说：“市场只是渐趋稳定，大家有些游移不定，但最终还是会买房的。”

McGuinness指出，房市主要受到人口增长的推动，而毫无疑问的是，奥克兰未来的人口还将继续增长。

他说：“重点是，我们的项目面向的是自住房买家，而我们确定已为他们提供了最好的公寓选择。”

McGuinness表示，Wynyard Quarter是一个滨海新城区，将为追求高品质生活的奥克兰人带来崭新的居住体验。

据悉，售价63.5万纽币的公寓，每年的物业费在2500纽币左右；售价200万纽币的户型，每年的物业费在6500纽币左右；售价500万纽币的顶层豪华公寓，每年的物业费在1.5万纽币左右。

据悉，30 Madden原为奥克兰市议会所有，但Willis Bond已经与其签署了125年的土地租约。

他说：“125年以后，这块地会还给奥克兰市议会，但我想大部分买家都不用担心这个问题。”