最近，英镑暴涨超百点，兑欧元一度创下21个月新高，一举成为目前外汇市场上最受瞩目的货币。
市场认为，随着硬脱欧风险下降、脱欧期限有望延迟以及英国央行可能实施“渐进式加息”诸多利好因素的提振，英镑持续上扬，一扫此前颓势。
近期英镑反弹的主要动力，来自于无协议脱欧风险的下降以及脱欧日推迟的可能。
日前，英国首相特蕾莎·梅首先表示，将原定于2月27日脱欧协议第二次表决投票推迟到3月12日举行。
2月26日，梅姨终于服软，做出重大让步。
她在议会承诺，如果脱欧协议在3月12日英国议会下院投票中未获通过，且“无协议脱欧”被议会否决，那么将由议会再通过投票决定是否推迟“脱欧”。
受到这一消息推动，英镑对美元在1个小时内快速上涨约100点，日内涨超130点，英镑对美元上升至1.33关口上方，为2018年9月以来首次。
同一天，英国央行行长马克·卡尼也提出，如果经济表现符合预期，英国需要渐进式加息。
此外，卡尼称英国央行加强了对于英国紧急退欧的防御措施，在3月退出日期前后提供额外的流动性准备金。受卡尼讲话提振，英镑对欧元创下21个月新高。
英国首相特雷莎梅在《每日邮报》撰文乐观表示，已经接近获得欧盟的让步，并足以说服脱欧派议员作出支持。
如果英国议会批准脱欧延期，还需得到欧盟的批准。目前还不清楚脱欧将推迟多长时间，但是专家说，延长三个月的期限是有可能的。不过，考虑到欧洲议会将于5月23日举行选举，也不是一定能真的延长三个月期限。
欧盟首席英国脱欧谈判代表Michel Barnier2月27日在法国广播电台itw发表评论，称英国无协议脱欧是一种可能而非一种或然，签署脱欧协议仍然存在“真实可能性”。
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城市几分之隔，河畔数米之遥
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第一场
周末特卖会时间 2019年3月2日
至3月3日
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特卖会地址 140 Aldersgate Street
London
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城市几分之隔，河畔数米之遥
英镑37万起价
Mount Anvil从1991年就开始进入住宅开发行业，目前已经建成5000多个住宅单位，另有4000个单位在建。Mount Anvil的目标是成为伦敦市中心最受尊敬的住宅开发商，事实上它已经连续三年获得令人瞩目的RESI“年度开发商”奖项。
“我们注重于建造能恒久流传的建筑和住宅。为了达到这个目的，我们要确保能控制建房过程中的每一个环节，在所有项目中，我们既能做开发商， 也能做施工承包方，以便能做出高质量的住宅。我们和世界闻名的建筑设计公司合作，并在全世界范围内选择最好的材料，就是为了建造能经受时间考验的房子。我们的工作已经得到我们客户的好评，98%的客户愿意向其他的客户推荐我们的房产项目。”
Bromley-by-Bow
金淼水岸位于Bromley-by-Bow地区，隶属于Tower Hamlets行政区。Bromley-by-Bow在两大金融城：伦敦市中心(The City)和金丝雀码头（Canary Wharf）、与蓬勃发展的未来中心城区斯特拉福德（Stratford）三者之间。从Bromley-by-Bow出发，借着便利的交通，您能在短时间内到达上述这些地方。
交通网络
本案的交通条件非常不错，地铁和轻轨（DLR）均在步行范围内。6分钟步行至Bromley-by-Bow地铁站，10分钟步行至Devons Road轻轨站。乘坐轻轨可在6分钟内到达Stratford，10分钟内可达伦敦金融城，搭乘地铁可在12分钟内抵达金丝雀码头，去往伦敦城市机场也只需17分钟。
从2019年起，该地区的交通将变得更加便捷，伊丽莎白线/Crossrail地铁将在Stratford设站，乘此到Liverpool Street仅需7分钟，Bond Street15分钟，希斯罗机场也将仅需48分钟。
与此同时，伦敦交通局（TfL）、当地政府及London Legacy Development Corporation计划投资超过900万英镑用于升级该地区的交通基础设施。
健康环境
本项目周边的自然环境优美，透过窗户就能看到River Lea和Bow Creek两条河流。走出公寓只需几步，您就可以在河滨小路上漫步。
顺着河畔散步道，您很快就能走到宽阔的Miles End Park公园。这是一座长条形的公园，穿过Wennington Green草坪您就能抵达著名的维多利亚公园(Victoria Park)。本项目距离奥林匹克公园(Olympic Park)和Stepney Green Park公园也距离很近，可谓是坐落在绿地与河流环抱之中。
教育资源
本项目周边有众多被英国教育评估局（OFSTED）评为“杰出”级别的学校。同时，从本案去伦敦多所知名大学亦非常方便。从Bromley-by-Bow地铁站出发：
17分钟至伦敦玛丽皇后大学（Queen Mary University of London）
27分钟至伦敦国王学院（KCL）
30分钟至伦敦政经学院（LSE）
35分钟至伦敦亚非学院（SOAS）
35分钟至伦敦大学学院（UCL）
更重要的是，英国G5名校之一的伦敦大学学院（UCL）宣布将于2021年在Stratford建设新校区；伦敦艺术大学（UAL）下属的伦敦时尚学院（LCF）也将把全部学生转移至Stratford附近的新学院。届时，由于本案至Straford乘坐公交仅6分钟路程，此楼盘无疑会成为学生们的不二之选。
社区开发与革新
Bromley-by-Bow地区处于东伦敦最炙手可热的Tower Hamlets和Newham下属的Lower Lea Valley。报告显示：人口增长的房屋规划集中在Lower Lea Valle地区，包括Bromley-by-Bow, Stratford, Bow, Poplar, Leamouth等。这些区域目前急需住房，按照官方估计，未来的的新增需求远多于新增的住房供给。
按照MHCLG的数据，2016/17财年中，Tower Hamlets和Newham共新增住房7204间，但年度新增住房需求高达8713间。由此可见，Lower Lea Valley非常适合新增的住房需求，因为其邻近伦敦金融城和金丝雀码头，交通便捷，而价格又比其他接近市中心的区域低。这也是为什么在过去10年内，这些地区的房价涨势强劲，平均上涨达80%，超过了其所属Tower Hamlets和Newham的涨幅。
借2012年奥运会的契机，东伦敦旧貌换新颜的开放项目大大加速。奥运会带来了地方基础配套设施的全面升级，一大批居民和商铺也涌入此处。基础设施和公共空间的升级将继续支撑未来的价值增长。目前，按照大伦敦地区政府的数据，未来十年内，Tower Hamlets和Newham的人口增速将超过其他所有伦敦内城地区。伦敦市长萨迪克·汗高度赞扬这一将首都的重心向东移动的计划。
此外，伦敦市长对伦敦东岸投入11亿英镑的计划不仅表达了他对该地区的愿景，更是吸引了世界著名文化和教育品牌前来此地。在未来的几年中，不仅仅是UCL和LCF将在此开设校区，当地政府也正在打造一个全新的地区中心，其中包括商店、办公楼、酒店、学校以及河滨公园。相信此开发项目完成后，本案的价值将得到再一次提升。
投资价值
根据调研报告2018/19:“我们预计大伦敦地区现有房屋的价格在2019年将攀升2.5%，到2022年将累计增长13.1%。与此同时，到2022年房租也将上升13%。但是在正在进行大规模翻修和开发的城区，房价和租金将大大超过这一平均数字。东伦敦，尤其是The River Lea到奥林匹克公园一带，将在未来十年乃至更久时间占据伦敦新增房屋市场的相当一部分。Lower Lea Valley的大规模住宅项目和基础设施的升级，将吸引更多产业和商铺进驻，而这些又将进一步推高房价。”
Bromley-by-Bow地区的房价表现在过去十年中攀升67%，作为对比，整个Tower Hamlets行政区的市场涨幅只有54%。如今，伦敦超过一半的人口住在伦敦塔桥以东，并且随着越来越多的居民认为东伦敦具有更高的投资价值，这个上涨趋势也将持续下去。东伦敦作为创意从业者、企业家和城市工人的聚集地，此地段的房屋需求和核心竞争力都极高。伦敦不断变化的焦点中心为金淼水岸带来了强劲的资本增长前景。
另外，超过10,500名UCL和LCF的学生将在这个地区租房，意味着如果您选择出租这个楼盘的房屋，那么到2022年，我们预估租金收益率可以超过13%。
小区项目
本案将由三栋层高分别为8，17，20的多用途建筑组成。该项目共有198户新住宅，一个只为业主开放的庭院花园和一个新建的公共河畔走道。建筑底楼将作为创意商业空间，给居民带来一种社区感。
从红色的英式砖砌外观到交错排列的人字形地板，此建筑和设计的每个方面都经过精心设计，以保证长久的高质量和吸引力。
小区有24小时前台服务，并设有专属影院以及屋顶阳台。
厨房布局的每个角落设计周全，最大程度利用厨房空间和储存空间，满足规格指定的所有要求。
~ 无把手的厨房壁橱和落地柜均采用柔和白色饰面
~台面和防溅挡板采用天然橡木饰面层压板
~两居室和三居室公寓配备Black SMEG一体式多功能单烤箱和微波炉
~ 单间公寓和一居室公寓配备BlackSMEG组合微波炉/烤箱
~ Black SMEG玻璃直边陶瓷电磁炉
~ Canopy集成式循环抽油烟机
~ 不锈钢单碗水槽
~ 节能LED下照灯和隐藏在壁橱下的LED灯条
主卧室配设内置衣柜，节省空间。 窗户洁净明亮，室内光线充足，充分展示都市或河畔风景。
浴室经细心设计，瓷砖与置物架完美契合。智能收纳空间方便存储， 私人用品一目了然，触手可及。
户型与价格
单身公寓：37万英镑
一居室公寓：41万英镑
两居室公寓：53万英镑
三居室公寓：63万英镑
第二场
周末特卖会时间 2019年3月9日至
3月10日
上午10点至下午6点
周末特卖会地址Hampstead Manor Marketing Suite
Kidderpore Ave
London
NW3 7ST
感受田园风光，尽享传统英伦风
74万英磅起价
新近开发的汉普斯泰德庄园(Hampstead Manor) 豪华住宅区位于伦敦核心区,地处绿树掩映的的僻静 村庄,为高品位的投资商提供了卓尔不凡的房产 。
汉普斯泰德庄园由专业房产开发商Mount Anvil打造,是伦敦最令人神往的新地产项目,它融入 了汉普斯泰德典型的传统文化与迷人的自然景观。
此地位于风景如画的Kidderpore大道,距离汉普 斯泰德村只有一箭之地,历史上名声显赫。
此地的Kidderpore Hall可谓皇冠上的明珠,这座雄伟的 白色粉刷庄园由东印度企业家John Teil在1843年初建成。
目前正在开发125套装饰精美的住宅,让买家可以随心挑选,无论您是喜好现代风格的单卧室公寓,还是光线充足的新楼盘,或是精心翻新的二级保护建筑,每一处房产均经过定制化的精心设计。
此地的历史建筑根据现代生活方式进行翻新,加入了新建筑元素,自然流畅地将过去和现在融为一体,整个翻新改造由最著名的建筑师和设计师共同完成。
汉普斯泰德庄园的住宅坐拥宁静的庭院，绿树成荫的环境和公共花园 ,并且为居民提供了各种公共设施 ,包括商务车服务、24小时管家、地下停车场、私人健身房、健康俱乐部和游泳池。
旁边(Hampstead Heath)公园，是伦敦面积最大的绿地（大概相当于3个海德公园），占地三百多公顷；也有人称其为森林迷宫。
它是伦敦大都市中的一小片英式乡村，公园内有18个湖泊，3个可以游泳，绿地、森林、湖泊、小山、操场、运动场，应有尽有。
汉普斯泰德区是一块田园式绿洲,拥有独一无二的伦敦景色,在这里,城市生活的便 捷与乡村生活的质朴合二为一。此地历史悠久,文化生活丰富多彩,距离伦敦市中 心只有30分钟路程,乘坐火车、地铁和汽车都很方便。
漫步汉普斯泰德,您很快就能发现它的魅力所在,从设计师精品店和迷人的本地商店,再到广受好评的餐厅和标志性建筑,令人流连忘返。
凭借丰富的景点和独特的“城中村”地理位置, 汉普斯泰德区的房产深受英国和海外投资商青 睐也就不足为奇了。此地的升值价值巨大,房产一经推出即被抢购一空,现在就是您的最佳投资 时机。
在汉普斯泰德村(Hampstead Village)和黑斯(Heath)周围地区居住着众多知识分子、作家、明星、银行家和公司高管们。他们选择这里，自然是因为能够享受到清新的空气和优越的地理位置。
对该地区情有独的名人不在少数，他们之中包括：拜伦勋爵(Lord Byron)、查尔斯·狄更斯 (Charles Dickens)、阿加莎·克里斯蒂(Agatha Christie)、约翰·莱·凯尔(John Le Care)和戴维·鲍伊尔(David Bowie)；伊丽莎白·泰勒(Elizabeth Taylor)当年也选择住在这里。
马克思一家从1875年3月到1883年3月14日，就一直住在离希思不远的梅特兰公园路41号。他会到这里沿着草地散步，并和随行者谈论经济学和《资本论》。
地处伦敦北二区，却享受到了近郊的幽静与别具一格，英国当地人除了冠以“伦敦贝弗利山庄”的美名，还自诩是“山顶上的宝石。”典雅尊贵，无需多言，由此而见。
这里集聚了精品店铺、精致的茶点咖啡厅、星级餐厅、酒吧，这里也有着最具品位的文化艺术中心。
交通便利
离伦敦市中心很近，驱车至伦敦中心也就20分钟左右的车程，非常方便。
步行至Overground Jubilee线上的西汉普斯泰德站15分钟；至Metropolitan Jubilee线上的芬奇利路站15分钟；步行至Northern线上的Hampstead站15分钟。
（庄园内有连接地铁站和购物中心的穿梭巴士，24小时都可以找前台预定。）
l 步行到地铁站 West Hampstead---------- 15分钟
l 步行到地铁站Finchley Road & Frognal ----- 15分钟
l 步行到地铁站Hampstead--------- 15分钟
l 开车到UCL-------------------- 20分钟
l 开车到LSE--------------------- 26分钟
l 开车到Imperial College ------- 35分钟
l 开车到汉普斯泰德西斯公园（Hampstead Heath）----------3分钟
l 开车到摄政公园（Regent's Park ）-------- 11分钟
l 开车到海德公园（Hyde Park ）--------- 18分钟
卓越的教育资源
这里绝对是伦敦顶尖的校区，这里有非常多出色的学校，形成一个优秀的教育网络，为周边地区的孩子在人生各个阶段都提供了卓越的教育资源。
单单在NW3这个邮编区就有着17所优质的中、小学，不少家庭想尽办法要进入该区就为了能让他们的小孩能占据该区的优质教育资源。
小贝家的三个孩子曾经差点成为这里学校的学生呢！贝克汉姆与爱妻维多利亚曾走访伦敦位于Hampstead的一所，每年学费80万元、专门培养运动健将的学校。
这些学校学生非富即贵，但是校方担心他们名气响亮，必招来跟拍，校方还得加强保全，因此拒绝贝家3子入学。也是心塞啊，但是可以看出这里的学校水平之高，所以在这里买房的也是非富即贵。
【周边学校名单】
小学 | 圣卢克英格兰教会小学（公立） |
汉普斯泰德小学（公立） | |
Child’s Hill小学（公立） | |
Emmanuel 英格兰教会小学（公立） | |
基督教堂小学（公立） | |
德文郡的房子预备小学（私立） | |
圣玛格丽特小学（私立） | |
Heathside预备小学（私立） |
中学 | 综合型学会中学（公立） |
汉普斯泰德中学（公立） | |
Henrietta Barnett中学（公立） | |
Camden女子中学（公立） | |
Alfred国王中学（私立） | |
南汉普斯泰德中学（私立） |
大学 | 中央圣马丁艺术与设计学院 |
伦敦政治与经济学院 | |
帝国理工学院 | |
英国皇家艺术学院 | |
伦敦大学学院 |
户型与价格
一居室：75万英镑
二居室：120万英镑
四居室别墅：350万英镑
“我的新家”房地产公司是伦敦成立最早，最大，历史最悠久的华人房地产公司之一。现在公司业务已经发展成为集合海外移民，留学教育，金融贷款为一体的多元化一条龙服务体系。 www.iNewHome.co.uk更加是一个在英国及中国家喻户晓的网站。在英国更是最先开启B2C结合O2O的经营模式。
该网站的创办人是旅居英国十余年的华裔精英GARY-郭。郭先生多年从事英国房地产的开发，代理及销售。与英国最大的房地产开发商Berkeley Homes 以及Barratt Homes 等长期保持紧密的合作关系。郭先生在英国的各大报纸上包括《英中时报》和《欧洲时报》都有自己的房地产专栏，更在中国最大的海外房产网站www.juwai.com《居外网》开辟了自己的专栏，深受广大读者青睐。郭先生更是热衷于英国华人的社团活动和慈善事业。现在担任英国上海华人华侨联合会副会长，英国浙江商会副会长，英国浙江联谊会副会长，英国华人房地产投资协会会长，英国百万富翁俱乐部主席。郭先生更是破天荒的在英国制作并主持了一档专业房地产的电视节目－－－－－－《我的新家我做主》！ 如要和盖瑞.郭先生互动请加官方微信： iNewHome168或者邮件[email protected]
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“英国大家谈”（ukdajiatan)
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