Harcourts公司是基督城最大的房地产公司，市场占有率超过50%，客户群庞大而高质，上市的房源在基督城首屈一指，如果您看上了任何Harcourts代理的房产，可以与我联系，我会代表您与卖方接洽，为您提供该房产的详细信息，为您争取最大利益。

季度住房负担能力报告显示，全国指数下跌2.2%。

新西兰先驱报中文网 Sophie 编译 梅西大学(Massey University)的研究显示，去年底房价小幅上涨，足以抵消便宜的融资和工资上涨的影响，并在截至11月的三个月中压低了人们的购房能力。

季度住房负担能力报告显示，第二季度全国住房负担能力下降2.2%，房屋售价中值上升4.6%，足以抵消收入增长0.5%和抵押贷款利率下降带来的利好。

尽管Southland、Northland 和Taranaki的情况恶化最为明显，均出现了两位数的下跌，但Southland仍是房价最可负担的地区，其次是Taranaki。

Manawatu/Whanganui在三个月内住房变得稍微不那么容易负担，在全国排名第三。

奥克兰和Waikato/Bay of Plenty是仅有的两个在3个月期间房价负担能力有所改善的地区，分别上涨0.8%和2.1%。尽管如此，在经历了10年的快速增长后，奥克兰仍然是全国第二住房难以负担的地区，其中房屋供应短缺和建筑业跟不上城市人口增长的步伐是重要原因。

报告称：“在短暂的暂缓之后，新西兰半数地区的住房负担能力继续下降。”

“最近收入和利率的改善有助于人们的住房购买力，但在许多地方，房价中值的上涨仍超过了这些改善。”

最近的政府数据显示，去年第四季度，全职雇员的普通平均周工资增长了1%，至1200.82纽币，而房地产协会(Real Estate Institute)的数据表明，其12月份房价指数的变化速度较9月份有所放缓。

从储备银行提供的数据看，过去一年，新客户的标准浮动抵押贷款利率基本保持在5.85%的水平，尽管Kiwibank最近推出了3.99%的两年期固定利率优惠。

在梅西发布的报告里，奥塔哥湖区仍然是全国住房最难以负担的地区，在截至11月份的三个月里，该地区的相关数据恶化了9.2%。

皇后镇的住房负担能力较上年同期有所改善，年增幅为5.3%。本周公布的另一数据显示，皇后镇是2018年最受外国买家欢迎的住宅购买地，自去年10月政府禁止海外买家购买现有住宅以来，需求逐渐减少。

奥克兰的情况也有所改善，年度增长了7.5%，不过Canterbury/Westland的情况更好，增长了9.3%。

此外，房地产协会最近的数据显示，房价指数12月份同比上涨3.3%，而政府数据则显示，人们的周收入同比上涨3%。

转载自新西兰先驱报中文网

版权归作者所有。若未能找到作者和原始出处，望谅解。请直接在公众号留言，以便我们及时更正，多谢！

Harcourts公司是基督城最大的房地产公司，市场占有率超过50%，客户群庞大而高质，上市的房源在基督城首屈一指，如果您看上了任何Harcourts代理的房产，可以与我联系，我会代表您与卖方接洽，为您提供该房产的详细信息，为您争取最大利益。