对世界上最爱花钱的旅客进行的一项调查显示，澳洲是他们最喜欢的出境游目的地。在中国游客的度假愿望清单上，澳洲的排名超过世界上任何一个其他国家，比竞争对手新加坡、法国、纽西兰和南韩都更加能够吸引中国游客的目光。

酒店预订网站Hotels.com发布的一项新报告Chinese International Travel Monitor显示，中国游客是澳洲酒店住宿业的头号金主，在截至2014年5月份的一年里，有75万名中国游客在澳洲消费了50亿元。

从全球来看，中国游客也是消费额最高的游客群体——去年在出国旅行中豪掷了惊人的1370亿元。

Hotels.com调查了3000人，确定了中国游客在选择度假胜地时最看重的因素：安全，历史，文物古迹，美食，性价比以及购物。

澳洲旅游局局长奥沙利文（John O’Sullivan）说，澳洲能够满足中国游客的许多期待。“澳洲是一个非常安全的国家，并能够为来此游览的国际游客提供丰富多样的独特活动——从卡卡杜国家公园里神圣的原住民岩石艺术，到墨尔本和塔斯马尼亚丰富的美食，都能向游客提供真正独一无二的体验。”

澳洲旅游局把四分之一的国际营销资金花在向中国市场宣传澳洲上。

但Hotels.com的区域总监柯尔（Katherine Cole）认为，澳洲还可以做得更多，以进军日益增长的中国旅游市场。“报告显示，澳洲还有进一步满足中国游客市场需求的显著机会。尽管澳洲在迎合这个不断扩大的群体方面拥有坚实的基础，却仍有进一步调整本地服务，以满足他们需求的空间。”

　　中国游客最想去的十大旅游地

1、澳洲

2、法国

3、纽西兰

4、美国

5、瑞士

6、加拿大

7、英国

8、新加坡

9、香港

10、德国

　　中国游客认为最友善的十国/地

1、澳洲

2、新加坡

3、法国、纽西兰、南韩

6、香港

7、美国

8、台湾、加拿大

10、英国、德国

引用历史数据不难，掌握未来才重要。那么未来的走向会如何呢？

随着澳洲政府鼓励生育和外来移民的不断涌入，澳洲的住房供应量开始不断紧缺，造成房价稳定的上涨。那么未来人口的走势会是如何呢？澳洲房地产信息透明度极高，既然如此，我们要善于利用透明的信息。

数据引自澳洲统计局，在这个网站可以找到大量信息，推荐收藏。表示澳洲各大城市到2026和2056年人口的预测，预测出三种情况，即使按照最保守的估计，每个城市的人口增长量也是巨大的。那么针对于今天住房量供不够于求的情况，未来的海量人口增长会是澳洲房地产市场的供需矛盾更加紧张，那么未来房地产市场价格走势一定是上涨。

不要太纠结细节

太多朋友在买房的时候都过于追求细节上的完美，比如窗子大小是不是满意，两个卧室之间距离是否合适，房间离电梯距离要完美……其实这个是不可取的。任何事情都没有完美的，房子更是如此，尤其是在我们预算有限的情况下。无论你买房子为了自己住，还是为了投资，都只能是抓住重要的方面。而最重要的方面是房子的增值潜力。细节的完美无法让你赚到钱，而超强的增值潜力才可以。在澳洲买房压力相对不大，买卖更换住房也不算很难，所以抓住超强的增值潜力，可以让未来买更满意的房子轻松愉快。

各种各样的担心

这类问题相当普遍。对于一般家庭来说，房子是一生中买的最贵的东西，又有长达几十年的贷款，所以在心里上的压力是相当的大。担心丢工作，担心连续几十年都要还房贷压力太大等等各种担心。其实这些压力绝大部分是来自于心里。比如说担心丢工作，请反问自己，如果不买房租房住的话，丢工作不是照样要交房租吗？澳洲租金回报高，如果是同一套住房，住房的租金和买房的贷款金额上没有本质的差别。我们再换一个角度，你看看身边的同胞们，听说过哪个因为还不上房贷房子被银行收走的吗？绝大多数买过房子的人会告诉你，刚买房子前半年或一年内心理上觉得有压力，慢慢就习惯了，其实和租房子压力差不多，只不过房东换成了银行。

对中介心存过多的戒心

看待中介尽量客观一些，不要因为怀疑选择放弃。作为工作，中介是要通过销售房产赚到自己的收入，但是过10年之后，你看看自己房子增值的部分和当年中介赚到的那一点点佣金，谁的收益更大呢？或者回头看看国内房地产市场就更清楚了，10多年之前，在国内做房地产销售赚钱真心多，但是到今天，比他们富有的多的是房哥房姐们。在澳洲也是一样的。

我的建议

房子可能是我们一生中买的最贵的东西，心理压力大事可以理解的。尽量别把事情复杂化，冷静对待，掌握了规律就可以稳操胜券。想想身边的朋友，只有后悔没早买房子的，没有后悔说买早了的。买房子没那么恐怖，只要走出一步，就觉得原来不过如此。过10年之后你也可以像我一样给其他人聊聊心得体会：）小有收获后会更开心，投资房产会上瘾的你相信吗？

祝大家买到满意的房子，更重要的是能够轻松愉快的赚到钱。

--------------------------------------------------------------------------

如果您喜歡這篇文章，歡迎您點擊右上角分享到朋友圈，讓更多朋友了解悉尼房產投資置業的訊息。

悉尼慶豐地產——公司創建以來，一直在悉尼有著傲人的銷售業績，獲得金牌地產公司的稱號。並與澳洲的各大地產开发商建立了良好的合作關係，在澳洲各個地區擁有眾多樓盤項目。 可以為客戶提供投資置業，貸款和租賃管理的一站式服務。同时与當地著名律師事務所和專業貸款公司有著緊密的業務聯繫，並與澳洲四大銀行和相關金融機構有著 密切的合作關係。

澳洲悉尼: 407/405-411Sussex Street, SYDNEY NSW 2000.

中國寧波: 浙江省寧波市江北區大慶南路99號來福士廣場辦公樓8樓828室。

澳洲電話：+61 2 9280 3078

郵件： [email protected]

中國請直播： 95040455466

感謝關注我們的微信公眾頻道，您將在第一時間獲取澳洲房地產市場動態的訊息，我們將竭誠為您服務。

點擊文章署名發送賬號，選擇點擊關注既可或查詢微信號

MidlandGroup加關注.

也可以掃描下面二維碼找到我們。