澳洲的学校虽然有很多，但和大多数中国的父母一样，澳洲的家长也希望把自己的孩子送进最好的学校上学，尤其是口碑一流、凤毛麟角的公立学校。
而在澳洲，公校也有学区之分。一所学校会优先招收居住在当地的适龄学生。在名额没招满的情况下，才会接受住在学区外的孩子。所以这些“片外”名额十分有限！
通常学校会提前一年发放意向登记表，如果来年有多余名额，就按照登记表的先后顺序招收其他区学生。
所以，每年都会有许多家长在登记表发放的日子带着帐篷来排队，就为了拿到一张编号靠前的登记表，让自己的孩子成为Waiting List上的前几名。
更有甚者，爸爸妈妈爷爷奶奶全家出动来排队，除了给自己的孩子拿登记表之外，还可以把多余的表格“转让”给排在后面的家长...
正是因为上述的情况，家长为了确保孩子就读优质的学校，不惜举全家之力购买学区房。
这也就导致了澳洲本地的房价经常出现，仅一街之隔就相差几十万澳币，而这条街往往就是学区的分界线。
例如，位于墨尔本北边16公里的MacLeod West因为当地的公立中学Charles La Trobe Secondary College和La Trobe大学，房价一直在往上飙，中位数已经高达95万澳币！
而周边的几个区，例如紧挨着的Wastonia房价中位数不过60多万澳币。一街相隔，学区房房价就贵了30万！
University High School因为紧邻墨尔本大学，在海外购房者中知名度最高，尤其是受到华人的追捧。根据Domain的介绍，这一区房源的购买也主要来自中国买家！
该领域的经济学家安德鲁·威尔逊博士也注意到了学区和房价之间的密不可分的关系，以及由此带来的投资商机。
关于在澳洲购买学区房，买家在出手前可以多多这一区域进行了解，以下是一些具体的考量方法及建议——
选择好的学区
选择在好的公立学校学区内置业，除了不用支付高昂的私校学费外，学区内的房产通常都有较大的升值空间。
基本问题不能忘
买家考虑在学区内置业时，依然要关注买房时的基本问题，包括房产所处位置、朝向、布局规划等。
其中最关键的是位置问题，例如是否处于安静街道、靠近商店和交通枢纽、拥有便利设施等。
确认房产在学区范围内
确认房产是否属于某个学区范围内是一件很重要的事情。
如果不确认的话可以在置业前先致电学校，确认房产所处位置是否属于其学区范围内。因为有些学区的划分非常严格，不会接受一条街道外的学生入学。
另外，您还通过下方网站可以查看墨尔本的学区分布
→http://melbourneschoolzones.com/
直接输入你想要了解的学校的名称，就能看到它所在的位置以及它的学区范围，根据这个学区划分图去筛选楼盘即可。
避开高峰期购买
很多澳洲本地买家会选择在年末置业，并在新学年开始前搬进去居住。
通常来说，年末属于置业高峰期，如果买家能避开这一时期，面临的竞争会小许多。
了解热门学区有哪些
墨尔本热门的公立学校包括麦金农中学（McKinnon Secondary College）、格兰威夫利中学（Glen Waverley Secondary College）、博文高中（Balwyn High School）、博士山中学（Box Hill High School）和帕克维尔（Parkville）的大学附中（University High School）。
此外，还有其它一些学校也非常热门。例如诺斯考特中学（Northcote High School）、麦克劳德（Macleod）的查尔斯拉筹伯学校（Charles La Trobe College）、维班克学院（Viewbank College）以及埃尔伍德（Elwood）、沃克斯通（Valkstone）、南雅拉（South Yarra）和菲茨罗伊（Fitzroy）的一些小学等。
