在上篇中我们解决了日常花销,储备金,银行账户和资产管理的理财问题,那么接下来我们在其他个人财务方面继续给大家分析一下:
5. 你的贷款利率和信用卡还款利率是多少?
贷款买房为很多人增添了一大笔支出,所以哪怕贷款利率上存在零点几的差距,都有可能累积出一年的收入之多。虽然房贷利率已经随央行基准利率有所下调,但信用卡的还款利率依然很高。据悉,信用卡还款利率浮动在8.99%-23.5%之间。如果你依然选择使用信用卡,最好每月全部还清或选择利率最低的信用卡。
理财小贴士:及时付清信用卡欠款,随时关注央行利率变动。
6. 你还在支付银行管理费吗?
如果是,别再傻了。数据显示,澳洲人因付年费给银行存款,信用卡,房贷和养老金等账户,都快要被榨干了。迄今为止除了养老金账户,其他账户都不必要支付年费。市场上有超过30种信用卡是无年费的,而我们需要做的只是给银行打个电话要求将管理费减免掉即可。然而对于养老金来说,有一定的管理费是必要的,我们需要找的则是费用相对较低回报率高而稳定的投资组合。毕竟仅有0.25%的微小差距会在30年后退休时体现为7万澳元的巨大差额。
理财小贴士:避免多个无用的银行账户,关注自己养老金里的投资组合。
7. 你的养老金足够为你养老吗?
退休对一些人来说还很长远,但作为一项长期投资来讲,越早管理收益则越高。首先至少要一年一次查看帐单上养老金的余额,检查投入额是否正确。其次也是非常重要的则要关心你的养老金所在的投资组合与回报率。用长期投资的收益与相关的基准指数作比较,看看你的基金表现如何,若长期低于平均水平,则要考虑转去其他帐户管理。
理财小贴士:养老金其实就是一种投资方式,不要误以为是你的银行存款账户。
8. 退休后你所需多少才能过得舒适?
检查养老金余额不难,但如何合理准确地估算退休后的所需呢?有一份名为ASFA Retirement Standard的文件,在2014年6月估算出一个老人需要一次性取出43万澳元的退休金来满足退休后平均$42,433的年收入。而一对老人则需要取出51万来满足$58,128的年收入。当然每个人对舒适生活的定义不同,但普遍来讲,还是建议人们按照现年收入的60-70%为退休做打算。如果算出的结果和理想不符,那么现在开始存钱也不晚。
理财小贴士:不要指望政府养老,政府给的只是最低保障。真正的舒适生活还得靠自己!
好好想想这些问题,你的答案都令你满意吗?就好像我们身体里的五脏六腑一样,这些因素在一个人的财富当中都起到至关重要的作用,缺一不可。如果你没有足够的准备金去应对紧急状况,那么何不将这些风险转移给保险公司呢?如果你担心退休后没有足够的养老金,那么何不来咨询我们financial GP呢?