我们建议客户部分资产分散投入到澳洲地产，是因为澳洲地产是最好的投资基石，地基打牢了，哪怕我们其他的工作和投资不尽如人意，只要确保拥有澳洲4套房，10年之后不工作也可以富裕生活，做地产的100万澳币富翁，享受高水准的收租生活，20年之后也一样可以实现财富自由。这就是房产投资的魅力。
世界上绝大多数人忙碌一辈子，挣的钱都是勉强够用。
所以我们帮助客户尽早“一手投资，一手挣收入“的模式，尽早投资，尽早受益。
投资是长线，而投机讲究立竿见影。
世界上大部分的财富都是通过长线得以累积，这是财富的本性。
所以，地产投资需要一个”富人心态“，有专业知识，有策略，有行动力。因为再好的一杯水，如果不喝下去，也不会给我们的身体带来养分。这是地产投资里面行动的重要性，一切看准了，行动为本！
澳洲地产有100多年的历史，承袭英联邦国家的法律和金融体系，是资产安全的港湾，过去30年，澳洲房产稳定增长，平均7-10年翻一番。
澳洲地产投资要深刻理解并把握好每一座城市的地产周期，踩准节拍来投资，我们专业的研究机构和专业地产投资实践者帮您把准节奏，所谓”众行远“，我们和顶级地产专业投资者一起来实现。
我们专业帮助客户精心挑选，并先后投资4套以上的房产组合，高级公寓和带地别墅，不同的城市，不同的地产类型。一般从10-20个项目精选一个项目给客户做推荐，不是每一个项目都值得投资。
帮助客户真正迈入澳洲3.5%的顶级专业投资者行列，实现地产投资致富，财富自由。
那么，为什么4套或以上的物业可以帮助我们10年后不工作可以富裕生活？20年之后可以财富自由呢？
比如今年我们在布里斯班或者墨尔本投资一套60万澳币的2房带1停车位高级公寓.
首付10%在2015年30万人民币，假设2017年交房和成交再交10%，30万人民币（或者再交20%也可以），向澳洲的银行贷款70-80%。
交房时候同时出租，澳洲是精装修，真正拎包入住。（我们也全程帮助客户出租打理，客户做最好，我们做最多，客户省心做房东）
租金一般一个月2300澳币（假设4.6%出租回报率，精选的项目最高可以到5.5%或6%）。
贷款每月还2000澳币左右（假设80%贷款，也可以只贷款70%，个别价格过高项目需要考虑预算70%贷款。参考目前2015年的利率）
其他每年的杂费不多，公寓养房比较简单。
租金养着房子，根据澳洲地产周期，7-10年后，翻一番，升值50-60万澳币（合250-300万人民币）。
是时间换来的价值，而我们的投入也就是当初的首付60来万人民币换来的时间价值。
如果买下2套，升值后卖一套还另外一套贷款，这样每个月1万多人民币的租金收入都是家庭的正收入了。还有整体升值部分，在澳洲房子不卖掉，也可以从银行评估，把升值部分的80%兑现成现金去再投资。
如果买下4套，租金收入变正就很可观了。足够在澳洲或者在中国过上富裕生活。
还有整体升值部分翻番后近1000万人民币可以支配再投资。这就是财富自由的状态，只需要我们自己去武装头脑，有更多的知识。
所以说澳洲的地产特点，可以让自己10年后不工作也可以富裕生活，老有所养，也可以通过地产实现20年后财富自由，但是是很专业的事情，需要帮助大家一起做到。
另外，利率变化和货币贬值的逻辑也很简单，总之，有房的人总是最大收益。
如果利息高，那么租金就涨高，有房的人受益。
货币贬值是任何一个国家的必然，这个都会体现在宏观经济因素里面。也就是说只要投资和出手，我们就通过地产这个工具克服了这些影响，纵观历史，手里有房的人总是受益。如果货币贬值，房子价值就相对更高，这也是地产保值的一个属性。因为市场有需求，就会对应一个合理的价格。
有钱的人知道时间的价值，行动的价值和专业的价值。
就如我们学习游泳，要找最好的游泳教练，打高尔夫，要找专业的高尔夫教练。澳洲地产投资，我们也希望跟随投资有成并且最专业的公司往前走，可以为自己节省辛辛苦苦每天看房找房的舟车劳累及时间投入。另外，顶级投资者深知时间的价值，早行动让时间换来价值。
我们所有的经验都基于实践，都是主动的实践者，而且都投资有成，很多投资者实现10年资产亿万或者更多。
我们在澳洲主要城市都设立办公室，帮助客户打理地产投资过程中所有的问题和服务，真正做到让客户最省心做房东，客户只需要做两件事：一是决定买，二是首付和贷款。其他的服务我们尽量做最多，客户做最少，客户省心做房东。
参考资料：
中国地产和澳洲地产的不同点：
地产投资看起来简单，其实很不简单，非常专业。
”众行远“，我们用专业和成功的实践，一起做过地产投资的全过程，帮助客户解决投资道路上遇到的任何问题和困难，并且免费全程培训所有必要的知识，真正成为专业地产投资者。
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澳洲地产投资高级合伙人 Philip Peng，电话+61 451 519 112
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