随着房地产市场持续几十年来最严重的低迷，十几个城区已经退出了悉尼百万澳元房价俱乐部，唐人街的公寓也跌破百万。而一名因房价搬出悉尼的华人，最近又回来了，终于买下了自己心仪的房产。

据Domain网站报道，像Roselands、Sutherland和Kellyville Ridge这样的城区，离市中心20公里或更远，房价中位数去年下跌到100万澳元以下。

根据Domain集团的最新数据，自2017年年中的市场高峰以来，房价下跌了11.4%，悉尼城区约有一半的房价中位数低于100万澳元。

一年内独立屋房价跌破百万澳元的城区

Domain研究分析师Eliza Owen表示，虽然悉尼房地产市场对许多人来说仍然遥不可及，中位数为106.26万澳元，但百万美元俱乐部城区数量的减少，对买家来说可能是个好消息。

她说：“自2015年以来，我们报告房价中位数突破100万澳元，我认为买家也开始慢慢接受了百万澳元的价格。随着越来越多城区的销售价格中位数低于100万澳元，买家可能会更有希望买房，然而仍然是相当昂贵的。”

这项研究调查了每年销售数量超过50套房产的城区，同时也发现，3个城区的公寓中位数也跌破了100万澳元。这其中，唐人街公寓更是一年下跌了11.8%，原本106.2万的公寓中位数，现在仅为93.675万澳元。

一年内公寓房价跌破百万澳元的3个区

上个月，在Domain上搜索悉尼房产的购房者，超过60%将价格限制在100万澳元或更低的水平。

从冷却市场中受益的人中，包括现在住在Winston Hills的Alex Chau，他去年从珀斯搬回悉尼后，最近花了84.5万澳元买了一栋三居室的房子。

Chau说：“我们在房市繁荣开始的时候离开悉尼，现在的状况明显不同。”他补充说，现在感觉更像是一个买家市场。

Chau被Winston Hills吸引，因为现在的房价更可负担，还有学校和绿树成荫的安静街道。那里的中位数下跌了12%，至98.25万澳元。

Chau说：“我们听说，在2018年初，这个区的房价超过100万澳元，所以真的下跌了很多，在这个时间买房，对我们来说非常好。”

虽然城区房价可能会进一步下跌，但他并不担心，因为这个家庭希望把这处房产变成长期家庭住宅。

（图片来源：Domain）

Walsh&Sullivan First National的销售中介Russell Judd表示，他看到Winston Hills和Northmead对房产升级者很有吸引力。

他说：“我们发现，90万至110万澳元的价格区间非常受欢迎，最近几周，异常繁忙。”

Judd表示，随着2018年房价开始下跌，买家一直在观望，但随着市场找到新的平衡，预计今年购房者会带着新的信心回到市场。

编辑：Oilee

资料来源：Domain

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