有孩子的家长在购买房屋时，需要考量的因素会更多，其中最关键的因素就是教育。
比如所在地区的小学和中学教育质量如何，上学是否便利。
近日，Deloitte Access Economics 和 Tract Consultants 合作研究了各州首府最佳宜居和最不宜居的地区，考量的众多因素，其中两个因素每个郊区与中小学校的邻近性。
所谓邻近性是根据郊区中心到最近学校的距离来评估的。
今天就来为大家分享一下澳大利亚各州中小学校上学最便利的地区，赶快看看有你中意的郊区没？
墨尔本上学最便利的郊区
在对墨尔本307个郊区进行分析后发现，墨尔本北郊和远郊的一些地区方便孩子去上学。
Fitzroy North, 内西北城区 Travancore 和 东北远郊区Croydon 是墨尔本受教育机会最多的地区，它们分别在墨尔本宜居中前三甲。
最方便上小学的地区排名分别如下：
- Fitzroy North
- Thomastown
- Moorabbin
- Middle Park
- Sunshine West
各郊区在小学教育方面的评级，如下：
最方便上中学的地区如下：
- Lalor
- McKinnon
- Princes Hill
- Clayton
各郊区在中学教育方面的评级，如下：
房产经纪人 Mario Tucci 说，大多数想在 Lalor 和 Thomastown 地区买房的都是年轻的家庭。
“在这个地区，很多想买房的人都有孩子，或者是打算成家的首次购买方者，所以学校是非常重要的因素。”
他表示，该地区的房价被低估了，这意味着人们可以以低于墨尔本房价中位值855,428澳元的价格买到房子，这对很多有学龄儿童的家庭来说非常具有有诱惑力。
“大多数年轻家庭负担不起 Northcote, Thornbury, Preston 甚至Reservoir地区的房子，但他们却只需花60万澳元在距离市中心仅17公里之外的Thomastown买套房子。”
另一位房产经纪人Luke Sacco 表示，Fitzroy North 北部郊区的顶级小学和整体教育历来受到家庭的青睐，但他们发现，在该地区买房越来越困难。
“如今，一小块土地上的任何东西都将花费200万至300万澳元。”
他表示，住在这里的家庭大都在有孩子之前就买了房，通常是住在联排别墅或者装修好的房子里。
中小学邻近性最差的地区，大都位于城市的边缘，包括：
- Hurstbridge
- Lyndhurst
- Cranbourne以南地区的Junction Village
内城区的 Docklands 和 West Melbourne 因为人口快速增加，小学和整体教育的邻近性也很差。
悉尼上学最便利的地区
在对悉尼569个郊区进行评估之后，远郊地区的学校教育质量要比内城地区更胜一筹。悉尼西部和南部的郊区距离学校最近。
在50个最方便上学的郊区中，超过三分之位于CBD的西部或者南部。
在最近发布的“悉尼宜居地区”调查中， Newtown 和 Ashfield的西郊内城分别第一和第二名。
LJ Hooker Ashfield 的 Domenic Bucciarelli 表示：“许多人告诉我们，因为那里有他们想要的学校，所以想在那些地区购买房产。”
“比较富裕的家庭希望离 Trinity Grammar 和PLC更近一些。Haberfield 和Summer Hill（小学）也很不错。”
最方便上小学的地区排名分别如下：
- Westmead
- Newtown
- Five Dock
- Blackett
- Summer Hill
最方便上中学的地区排名分别如下：
- Bonnyrigg
- Birrong
- North Turramurra
- Ashfield
- Ashcroft
下面是各小学、中学以及整体教育邻近性最好的郊区：
Ray White Sutherland 的主管 Matt Debreczeni 说，Barden Ridge 涌入了很多从Holsworthy、Wattle Grove 、Moorebank 等西南郊区搬过来的家庭。
“很多人都冲着 Shire Christian School 来的，这所学校声誉很好。”
在临近地区，该州最好的几所学校都位于郊区。
Carlingford 是著名的顶级公立精英中学 James Ruse Agricultural High School 的所在地，这所中学连续23年来都是最好的学校。
Baulkham Hills, North Sydney 和 Surry Hills 是重点中学的所在地。
布里斯班上学最便利的郊区
位于布里斯班CBD以北约13公里的 Banyo 地区是该市受教育最方便的地区之一，在评比中获得了满分10分。
其他获得满分的郊区包括：
- Chermside West
- Clontarf
- Ferny Grove
- Kelvin Grove
拥有最佳入学机会的郊区具体排名如下：
在Kelvin Grove一直是教育圣地，作为昆士兰科技大学的所在地，该地区的公立学校Kelvin Grove State College 与这所大学有着密切关系。
该校也一直被评为布里斯班最好的公校之一，这让该郊区成为了买家的目标。
Coronis Lutwyche 的 Johnny Danger 说：“进入学校的机会非常多。人们为了想在这里获得学区房，每逢有房屋出售时总能引来一大批买家在此排队。”
Wolter Consulting Group的高级副城市规划师 Brad Jones 表示，很多家长在买房时将学校排在了首位。
“教育就是一张王牌。很多家长从城市一边搬到另一边只是为了住在学区内。比如Brisbane State High, Seven Hills等，为此愿意牺牲几乎所有的其他地理因素。 ”
Deloitte 的 Daniel Terrill 表示：“如果每天往返学校的路程只有几分钟，而不是半个小时或更长时间，那是再好不过了。”
“尤其是作为一名有三个孩子的家长，经常面临着接送上下学的挑战，所以距离学校远近显得非常重要。”
Terrill博士表示，理想情况下，这项研究将衡量学校的能力及其提供的“附加值”，换句话说，就是学校帮助学生实现其潜力的能力。然而，他指出，这可能是复杂和昂贵的衡量。
“教育质量是一种负责而奇怪的东西，并且很难衡量的。而且我们在讨论质量时，可能更多的取决于学生当前表现，但影响的因素却很多，比如学生潜在能力、社区所在的社会人口结构等。”
所以，这里所指教育资源最优郊区，是通过距离而非质量来衡量的。
