2013年，希腊推出了买房送永居身份的“黄金签证”政策，随着希腊经济的复苏，2016年开始，以此移民希腊的投资人以每年超过50%的速度猛增，成为希腊的经济快速发展的助推器，也推波助澜了房价的飙升。除了希腊，葡萄牙、西班牙，塞浦路斯等国家也通过类似的购房移民方式吸引了世界各地的投资者。

然而这种以个人投资换取国家的居留权并最终入籍的“招财政策”目前引起了欧盟的警觉。对于成员国的购房移民的政策，已引起了欧盟其他一些成员国的不满，甚至有极端反对者呼吁逐步取消所有欧盟“黄金签证”。但碍于无权直接干涉成员国在这方面的法律权力，因此一直没有采取实质性的阻止措施。

近来，欧盟对“黄金签证”的风声越来越紧。自2018年以来，欧盟司法事务就对“黄金签证”进行频繁调查，并要求成员国对申请人的背景和资金来源加强审核。为应对审查，去年5月，塞浦路斯部长理事会决定，从2018年起将投资入籍塞浦路斯的人数限至每年700人，申请的审理时间和审核门槛都有所增加。去年9月之后，希腊也将投资移民的申请费用上涨了4倍。2月14日，迫于压力，塞浦路斯政府成为首个正式对黄金签证条例做出修改的国家，大幅提高申请门槛由之前的200万欧购房获取护照调整为250万欧元，而此前英国和保加利亚都宣布了暂停黄金签证计划，并表示准备调整政策。

欧盟在近期的风险报告中还提到了将建立一个由成员国组成的专家小组，以提高黄金签证计划的透明度和安全性。该小组将于2019年底前，制定一套欧盟统一的针对申请人的背景评估和风险管理的流程。未来投资者的身份和资金都要通过欧盟反洗钱法的审查，并且欧盟各成员国之间将进行信息交换，以防止申请人的逃税行为。

欧盟一次次对收紧“黄金签证”政策的努力已让人风声鹤唳，在变政来临之前把握机遇成为投资人的当务之急。目前欧盟购房移民的成员国中，希腊依然是性价比之选，25万欧元购房即可获得永居身份，还可享受国际教育和先进完善的社会、医疗福利。有意者请把握有限时机，莫让移民梦想付诸东流。

拿希腊永居身份、畅行26申根国，其实很简单！

购房金额——少！25万欧元，低投资获得欧洲永居身份；

申请条件——低！无需体检、面试，无需语言要求，无需商业背景，无需解释资金来源，子女年龄要求宽松；

居住要求——无！完全无需在希腊居住，不影响国内工作及生活；

获得身份——快！递交材料后获批快，永久欧盟身份；

身份价值——高！一人投资，三代拿身份，通行申根26个国家。

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