与全球其他央行一样，自今年年初以来，澳联储在货币政策上采取了更加温和的语气，但是如果房地产市场崩溃，澳联储可能会被迫采取更加通融的政策。

据《澳洲金融评论报》报道，这是摩根大通全球外汇战略负责人Paul Meggyesi的观点，他说：“澳洲是少数几个可以证明自己孕育着独立宏观经济故事的国家之一。“

“没有什么比房地产市场崩盘，更能真正推动独立的货币政策周期或汇率的独立重新定价。这还处于早期阶段，显然所有这些都取决于房地产市场低迷的严重程度。”

这名策略师认为，房地产市场的严重下滑可能会让澳联储退出观望，自2016年8月降息至1.5%以来，澳联储一直处于观望状态。

“如果房地产市场突然出现崩塌，澳联储会回应。对澳联储来说，这将是一个独立的宽松周期，可能会给澳元带来重大下行压力。”

Meggyesi表示，海外投资者正在监测澳洲不断演变的房地产市场低迷，但不如澳洲投资者的关注密切。

他说：“少数国际投资者对房地产市场感兴趣，但这只是少数。如果房地产市场继续疲软，进而开始对经济产生连带影响，澳元肯定有可能受到更广泛的全球关注。”他承认，并非每一个估值过高的房地产市场都注定会崩盘。

他说：“加拿大，嗯，还没有完全结束，随着油价下跌，挪威摇摇晃晃，但已经稳定下来。瑞典感觉有一个永久性的泡沫，但又一次没有破裂。”

（图片来源：网络）

他表示，估值也可能为澳元在房地产市场回调中提供一点缓冲，因为澳元没有明显被高估，这可能有助于防止全面的货币危机。

Meggyesi说：“房地产市场可能存在估值问题，但货币不存在估值问题。这将为汇率提供一定的弹性，即使房地产市场将经历非常深刻的调整。”

摩根大通预测，一年后澳元汇率将达到68美分，低于目前的71.07美分。

他说：“但要让澳元汇率低于60美分，我认为需要在房地产领域出现极端的结果。”

尽管国内经济是澳元汇率的主要驱动力，但也与离岸发展有着密切的联系，比如中国经济增长。

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