在关于租房还是买房的长期争论中，多数人倾向于租房——这个现象至少在加拿大几个大城市是这样。

就在前些时，多伦多一家地产网站Zoocasa的调查显示，尽管现在房价高，但受访的加拿大人中，近一半（46%）的人认为， 不管怎么说，还是买房划算，租房付租金完全是在浪费钱（a waste of money）。

但加拿大国家银行（National Bank of Canada）的一份最新报告却有不同说法，称各方面情况都在变化，现在租房应该比买房更划算。不过这有两个前提：一是就房型而言，这里主要是指condo或公寓，二是这个情况主要发生在加拿大3大都市区——蒙特利尔、多伦多和温哥华。

该报告发现，2018年第四季度，两居室公寓的月供中位数已经上升到2000元左右，比两居室公寓的每月租金高出150元左右。

从2015年开始，加拿大的全国房价和租金都在加速上涨，但房价上涨得快得多，买房月供比每月租金高出许多。

有数据显示，从2013年到2018年，GTA地区房价涨了63％，租金价格也涨了35％。因此在多伦多，温哥华和蒙特利尔，condo买家所支付的房屋按揭比condo租客支付的租金要高也就不足为奇了。

不过温哥华的情形不太一样，由于房价太高之故，其按揭月供曲线一直都高于平均月租金曲线，而且从2015年底和2016年初开始，这个差距越来越大，基本对应于房价增长趋势。

那么，你应该推迟买房并继续租房吗？

加拿大赫芬顿邮报（HuffPost Canada）记者向报告作者之一的Kyle Dahms提了一个问题：既然如此，那么这3城市的居民是否就一直租房而不买房呢？

这位作者回答说，对任何人来说，是租还是买一直都是个“棘手的问题”。不过，由于利率在上升，至少目前而言，租公寓要比买公寓感觉更安全。因为从债务的角度来看，买房支付利息的成本越来越大。

他还表示，是租还是买本来就是一个见仁见智的问题，每个人都应该根据自己的情况来考虑并做决定。

对于最终希望拥有“梦之屋”的人士而言，可以先租房省下一些钱，以便积攒首付款。但是，若租房不会为您节省很多，那么就无论利率如何，最好乘房价下行之际买房，这样房屋净值也可以慢慢积累起来。

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