对于昆士兰银行(Bank of Queensland，BoQ)的房屋贷款客户来说，这将是一个令他们难过的新年。

本周，他们将受到利率上调的打击，借款者平均一个月需多还24元。 

BoQ本周宣布，将大部分住房贷款利率上调11-18个基点(0.11-0.18个百分点)，将其Economy Owner Occupier利率从3.88%上调至3.99%。 

尽管它或许是今年首家加息的银行，但在去年初的一波加息潮和2018年底的小部分银行加息之后，BoQ决定加息。 

金融比较网站Finder称，其数据库中有13家银行在过去三个月提高了浮动住房贷款利率。 

2019年，其他数百万房主面临的关键问题是，他们的银行是否会效仿并上调抵押贷款利率？ 

“这是一次性事件，还是会引发其它银行效仿，还有待观察。根据我们的经验，后者的可能性更大。”Finder经理库克（Graham Cooke）表示，“由于澳大利亚央行现金利率一直不变，国际借贷成本上升，许多银行感到除了提高贷款利率别无选择。” 

摩根士丹利银行业分析师施塔特尼克（Andrei Stadnik）表示，自10月以来，澳洲银行在国际市场融资成本的一个关键组成部分已上升15个基点，可能令昆士兰银行的贷款利润率下降2-3个基点。 

此外，BoQ表示，他们最近不得不支付更高的利率来吸引定期存款。 

摩根士丹利估计，定期存款利率每上调10个基点，BoQ的净息差就会减少4个基点左右。RateCity的研究主管廷德尔（Sally Tindall）表示，”这些融资成本压力正影响多数银行，因此我们可能会看到其他银行在2019年效仿。” 

“与此同时，由于房地产市场下跌和偿还能力要求收紧，银行失去了潜在客户，这两个因素也给它们的利润带来了压力。” 

因此，如果BoQ不提高利率，这些不断上升的融资成本将侵蚀其利润和股东的潜在股息。 

然而，施塔特尼克写道，鉴于BoQ的抵押贷款账簿在本财年上半年已经缩水，而如果其它银行不配合其利率上调，该公司可能会进一步丧失市场份额，因此BoQ在玩一种有点冒险的游戏。 

澳大利亚央行可能再次降息，以缓解家庭面临的压力 廷德尔说，即使是幅度相对较小的加息，尤其是在节日结束之际，家庭预算往往会超标，这都可能给一些客户带来财务压力。 

“圣诞节过后，许多家庭都感到预算拮据。虽然大多数家庭将能够承受这次涨息，但有些家庭可能难以拿出额外的现金，”她补充说。 

关注澳大利亚经济前景的多数分析师，他们的主要担忧就是家庭负债及其对消费者支出的负面影响。 

这促使越来越多的人预测，央行有可能会下调官方利率，以抵消银行独立加息的影响，缓解家庭财务压力，并可能提振消费支出。 

虽然这与普遍的共识有出入——绝大多数澳大利亚经济学家预计今年官方利率保持不变，并在明年有可能上升–金融市场目前正在消化今年晚些时候降息的可能性，当然，2019年降息要大于加息的可能性。

Finder的库克表示，如果借款人试图在银行可能升息之前调整房贷，他们应该考虑这一点。 

“现在可能是开始寻找固定利率抵押贷款的好时机，但要小心——随着房价持续下跌，越来越多的经济学家在我们的月度预测中预测，澳大利亚央行的下一步行动可能是降息。”他说道。

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