目前加拿大的房价之高已经使很多购房者望而却步，很多人可能在盼著房价大幅下行，以实现他们做业主之梦想。新的一年到来之际，房市的走向看起来对这些准业主有利。
从2016年8月开始，加拿大最热门的房市——温哥华和多伦多先后实施了15%的外国买家税，使快速上升的房市即时刹车。卑诗省政府后来又把温哥华该15%的税升至20%。
外国买家税与本地人无关，但2018年开始在全国实施的房贷“压力测试”，用更高的利率来审核房贷申请，使很多人获得贷款的能力下降。
从2017年7月至2018年10月，加拿大央行调升了5次利率，使其基准利率从0.5%升至1.75%。很多人已经到了更新利率合约的时候，开始感觉到艰难了。按经济学家的预测，央行在2019年还会有2次机会调升利率。
据《赫芬顿邮报》报导，破产监管办公室12月份公布的数据显示，今年10月加拿大共有1万1,641宗消费者破产案，比一年前增加了9.2％。这是自2010年以来，同月份破产数量的最高纪录。
如果住宅业主破产数量增加，被强行出售还债的物业数量就会增加，房价将出现更大下行压力。
Abacus Data今年做的一项民意调查显示，住房负担能力会成为今年联邦大选的话题，因为这已成为千禧一代的首要问题。高达64％的受访者希望联邦政府对房价采取措施。
皇家银行预测央行明年还会加息时表示，因为房价上升已经减缓，有些地区的房价在下降，加拿大的住房负担能力不会继续恶化。实际上，从皇家银行报告的统计数据看，目前的住房负担能力已经恶化到一个高峰，比1990年房市泡沫破裂时更差，拥有房产需要的开支已经超过家庭收入中间值的1.6倍。
一些经济学家认为，除非2019年加拿大出现重大经济危机，否则房市不太可能出现崩盘。加拿大特许专业会计师事务所（CPA）最近的一项研究显示，尽管房价快速上涨，近年来加拿大借款人的信誉度实际上有所提高，信誉非常好或优秀的新购房者的比例从2013年的79.4％升至2017年的82.4％。
加拿大的人口增加，被认为是房价的重要支撑，不过，买得起独立屋的人显然少了很多。房贷压力测试及借贷成本增加，使得价格较低的房型需求增大。公寓和半独立屋在12月份呈现较强的价格增长是合理的，因为在过去一年里，这些房型在市场上相对抢手。
