维州经济表现夺澳洲第一！Box Hill或将成为墨尔本经济新“发动机”！,今日墨尔本微信公众号文章

近期，澳洲最新发布的各州经济表现季报中显示，维多利亚州排名澳洲第一，超过了曾稳居第一位的新南威尔士州。

该报告从经济增长率、设备投资额、零售消费额、已竣工建设项目、失业率、人口增长以及房地产融资这七大经济指标出发，综合进行数据分析及考量，以此评判各州经济表现情况。

“此次维州表现如此亮眼得益于强劲的人口增长以及夺目的财政表现，这两个因素成为了维州跃升第一位的主要动力。”澳洲证券公司CommSec首席经济师Craig James说。

Craig James对此解释道，“当一个州从其它州甚至其他各国吸引到更多人口，与之而来的是对住房及基础设施更多的需求，因此衍生了更多的消费和更多的就业机会”。

维州财政官Tim Pallas也秉持了同样的见解，维州一直以来夺目的财政表现意味着政府在发展城市基础设施上投入更多的预算，将缓解人口增长对现有设施的压力。

作为维多利亚州的首府墨尔本，不仅是全澳第二大城市，还多年蝉联“全球最适宜人类居住的城市”的称号。10年间将近50万移民从世界各地而来，而其中华人移民起到了主力军作用。

华人移民群体庞大，如今在墨尔本已形成了成熟的华人社区，而Box Hill作为其代表已成为墨尔本地区第一华人聚集地。Box Hill也正是墨尔本地区发展最热的地区，零售业投资屡创新高，就在10月份才成交一处$880万澳元的零售投资物业，顿时刷爆朋友圈。

Box Hill之所以能成为墨尔本地区华人投资的热土，离不开良好的投资环境。

首先，Box Hill拥有强劲的人口增长和众多的就业机会。在未来计划中，政府承诺将大力改善交通枢纽，追资1.88亿升级地下交通系统，经济收益预计30亿！确保Box Hill的发展不会因为落后的基建设施而受到影响，确保Box Hill逐渐成长为墨尔本的第二个CBD。有数据表明过去20年间，Box Hill的地价增长了927%。

与此同时，在过去的4年中，博士山有2300多套新房得到批准，有超过6万名学生选择在这里生活，并新增了26000多就业机会。

再次，Box Hill有极其便利的基础设施和教育，Box Hill的城镇中心Box Hill Central不但拥有规模庞大的Shopping Mall，也有众多的零售店、餐饮和娱乐场所。Box Hill的交通也极其便利，每日人流量大于2万人次。Belgrave和Lilydale两条火车线在这里交汇，109路电车直达市中心，更有21条巴士线路！而这里距离墨尔本交通大动脉M3也只有几分钟车程。

当然，Box Hill极其看重多元文化的发展。近些年越来越多的华人涌入Box Hill，白马市政府也积极发扬中国文化。众所周知，Box Hill有全澳最有中国味的新年活动。就连维多利亚州州长安德鲁斯（Daniel Andrews）和澳大利亚总理莫里森（Scott Morrison）在新春佳节的时刻"空降"Box Hill，足以可见对Box Hill的重视。