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阳光之州佛罗里达
不仅是富豪名流的聚集地
也是闻名世界的旅游胜地
佛罗里达州
最大的内陆城市奥兰多
被誉为“迪士尼之乡”
“世界主题乐园之都”
2017年赴奥兰多游客达到7200万人次
经济影响力达$500亿美金
创下全美各城市旅游人数新纪录
奥兰多不愧是
“全球前15个最佳旅行目的地之一”
全世界有哪个地方
能够同时拥有迪士尼、
海洋公园跟哈利波特乐园呢？
只有奥兰多！
作为全世界家庭旅游的首选目的地
奥兰多注定与主题公园密不可分
奥兰多美，美在它的多彩、新奇、动感
还有那宜人的温馨
奥兰多虽小，小城中却有大世界
1、童话乐园，迪士尼乐园狂欢
提到奥兰多，首选旅游地点必须是迪斯尼。奥兰多的迪斯尼世界虽然不是全球历史最悠久的，却是世界上最大的迪士尼乐园，更是迪斯尼的全球总部。
该乐园拥有全球最新电动游乐设备，全年游客多达2200万。这里有一个充满西部风格和冒险性的大雪山飞车，游客乘上一列豪华游览火车，会穿过原始西部的荒原，冲过神秘洞穴，沿途经过1849年的淘金小镇，然后进入一个金矿隧道，地震及山崩接踵而至，游客惊魂未定，间歇泉水冲向高空喷出水汽，场面非常壮观。
迪斯尼世界里还有老爷火车和马车、鲁滨逊树屋、恐怖鬼屋、美国总统宫、米老鼠世界、白雪公主、潜艇海底奇观、360度立体电影、奇异活力电器展示馆、东方航机漫游世界、彼德飞船、高空七彩焰火等，异彩纷呈。
2、去看一场球赛
如果你是一名篮球球迷，那么，奥兰多绝对是你心中的理想旅行地点。
奥兰多魔术队，是美职篮最受欢迎的队伍之一。目前这支魔术队以“魔兽”德怀特·霍华德为核心，搭配希度·特克格鲁、贾马尔·尼尔森、贾森·理查德森、吉尔伯特·阿里纳斯等实力球员，近年来始终是冠军的有力争夺者。
3、去环球影城“看”电影
环球影城全球共有5座主题公园，分别为环球奥兰多度假区两个主题公园，好莱坞环球影城，西班牙地中海环球影城和日本大阪环球影城。
奥兰多环球影城比好莱坞环球影城晚建了近30年，这使得奥兰多影城更具现代感，也更为年轻人所喜爱。新区主要借用的是科幻、荒诞和卡通电影的主题，这就从根本上奠定了影城的嘉年华风格。
其中，哈利·波特主题区是非去不可的景点。电影中完全没有“麻瓜”居住的村落霍格莫德村就在眼前，村子的尽头就是伟大的“霍格沃茨”。在进入“霍格沃茨”之前，挑选一根属于自己的魔法棒非常重要。
由奥利凡德经营的魔杖店里堆满了各式各样的魔杖，有适合哈利·波特的，也有适合你的。拿起魔杖，轻念出咒语，抽屉会砰然关上，花朵会枯萎，非常魔幻。
4、海洋公园
奥兰多是美国著名的主题公园之城。而奥兰多海洋世界里则以全世界最惊险有趣的虎鲸表演秀著称。
除此之外，浪漫的水下餐厅、刺激的水世界过山车等诸多项目也让人时时处处感受着惊喜！
5、在各大特色商场购物
从Gucci手袋、Tiffany钻石到独特古董和二手宝藏，各种奢华、经济以及平价的物品都可以在奥兰多找到。这个城市是当之无愧的国际性购物天堂，能迎合购物者的各种口味和预算。
美年购物街（Conroy Road 4200）是奥兰多最高档的购物中心，这里汇集了150间世界著名店铺，例如，布鲁明戴尔（Bloomingdale）、卡地亚 （Cartier）、迪奥（Dior）、古奇（Gucci）、路易·威登、吉米·周（Jimmy Choo）和蒂芙尼（Tiffany）。商场提供全方位门僮服务和代泊车服务。
6、打一局高尔夫休闲
奥兰多不仅有篮球运动，也是高尔夫的殿堂。这里有世界上最好的高尔夫球场，每年都会举办多场规模较大的高尔夫比赛。
高球教父大卫·利伯特，在奥兰多也拥有自己的一块地盘，他开设的高尔夫学院的全球总部落户于此。魏圣美、尼克·佛度、尼克·普莱斯、诺曼、厄尼·埃尔斯等明星都出自大卫·利伯特门下——老虎的横空出世，也与利伯特推行系统化的高尔夫教学有关。
现在，旅游业成为了奥兰多的支柱产业，并直接带动了奥兰多房产市场发展，尤其是在租赁方面，房屋住宿的需求量远远大于供应量，每年上亿的游客给当地房产租赁市场提供了巨大的刚性需求。
据悉，奥兰多租金已经连续20个月上涨，房价上涨速度在全美处于领先水平，且这种势头将继续保持。
此外，根据胡润排行榜最新数据显示，2017年海外置业投资回报率，奥兰多以23.3%的投资回报率居于全球第9、全美第2的地位。同时，在2017年全球租金增长率排行当中，奥兰多以6.1%的租金增长率位居全美前列。
在房产增值方面，根据Zillow报告，2018年，奥兰多的房屋中位价位229,200美元，较去年同比增长10.6%，即便如此奥兰多的房价还是低于美国平均水平22%。相关监测机构预测，2021年奥兰多的房价将上涨35%。由此预见，奥兰多房产具有低门槛高回报的特点，投资潜力巨大。
现今，奥兰多已成为美国最具房地产投资潜力的市场（数据来源：福布斯），也是租金回报率最高的城市之一。
为什么选奥兰多？
佛罗里达：
美国人口第四大州
超过8150亿美元的个人收入，全美排名第一
七个免税州之一，无州个人所得税（纽约8.97%，加州13.3%）
世界级度假、旅游、养老胜地，每年超过6600万人次（中国超过20万）
认识奥兰多：
佛罗里达州中部，该州最大城市
世界最佳休闲旅游胜地，每年游客超过6200万人
旅游、食品加工、电子部件、火箭、发动机、仓储、养老、医疗等产业
“千湖之城”，
气候温和、风景宜人，
度假、养老胜地
“The City Beautiful”,
Pleasant Climate,
Gorgeous Views,
Fabulous Neigberhoods
魅力奥兰多
▶ 世界最大的迪斯尼
▶ 世界最大的环球影城
▶ 世界最大的“哈利波特”主题公园
▶ 世界最大的海洋公园
▶ 世界最大的乐高乐园
为什么选度假地产？
奥兰多：全美最有生气、最有活力、最有潜力的房产市场。
2015年房价涨幅全美第二，11.6%
2015年佛州房屋租金涨幅全美第一
2016年首套房购买地全美第一
大奥兰多地区，最受市场欢迎的是“度假地产”：
（1）距各个景点30－40分钟车程内
（2）生活便利，距离超市可步行
（3）距加油站方便，5分钟内车程
（4）具有优秀的度假村物业管理
（5）闹中取静、安逸休闲、环境优美
（6）有湖景、有泳池、有餐厅
（7）在主干道旁，交通便利、周边设施齐备、治安好
（8）价格公道、户型齐全、适合大家庭独居
（9）距高尔夫5-10分钟车程，或高尔夫别墅
来源：网络
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