根据澳洲专业地产网站的分析数据显示，虽然澳洲各州的情况略有不同，但从全澳范围来看，目前澳洲人最喜爱的是拥有4间卧室、2间浴室和一个双车位车库的住房。理想住房的平均价格为68万澳元。

此项分析的数据基于在该网站上挂牌上市的至少有100人查看的房产。这些房源数据包括：土地面积和价格，以及搜索者回访、保存、查看照片和上市房源转发给朋友的频率、联系房产代理的次数等。

如果放在不同的州/领地又会是什么样的呢？

我们具体来看看不同地区澳洲人对房子的偏好！

与全国结果类似，新州人也喜欢有4卧室、2浴室，带双车位车库的住房。不过，由于悉尼房价的飙升，新州人渴望的住房面积平均为639平方米，预期的房价平均为89.5万澳元。

维州人也同样喜爱有4卧室、2浴室，带双车位车库的住房，但所期望的住房面积较新州人大一些，平均约为666平方米，所期望的房价便宜些，平均为70万澳元。

西澳人喜好的住房类型与维州相似，所期望的房价平均也是70万澳元，但面积可以小些，平均为645平方米左右。

昆士兰人喜爱的住房类型也是4卧室、2浴室，带双车位车库。但他们所期望的房价平均为60万澳元，占地面积平均要688平方米。

南澳人更喜欢3卧室的住房，但也希望有2间浴室和双车位车库。他们期待的房产面积平均为688平方米，房价平均为50万澳元。

北领地人所希望的住房面积在全澳各地是最大的，平均为824平方米。他们的理想住房也是有4卧室、2浴室及双车位车库，期望的房价平均为55万澳元。

堪培拉人最喜欢的住房是有3间卧室、2间浴室，以及有标准的双车位停车空间的住房。这里的居民不介意房产面积小一些，最受欢迎的住房面积平均为431.5平方米，房价平均为49万澳元。

塔州居民最喜欢有3间居室、1间浴室和双车位停车空间的住房，但房产的面积需要大一些，平均约为784平方米。他们的理想住房的房价平均为39.5万澳元。

越来越多华人喜欢热衷澳洲房产！

暂且不说投资大环境的优势，

单单分析澳洲的住宅市场，

你就不难理解个中缘由了。

澳洲地产业位列世界第一信息高度透明化，建筑成本以及房价基本完全透明受控，利润率有明确的法定范围。相应机构网站还可以查到开发商和楼盘的详细数据，包括周边的居民教育程度，年龄分层，职业结构等等，可以作为理性分析的依据。

此外，澳洲房价是由多方参与制定，会经过银行和其他专业评估机构的公开量化，且政府部门对当地区域房价有长期的统计分析，整个房价和利润基本是完全透明的。

澳洲政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批，包括律师、代理人、经纪人等。从事地产活动的专业人员必须具有一定的学历，相应的实践经历，且考试合格颁发资质证书，经注册登记后才能执业，非常规范。

无论是买房卖房，还是租房管理，澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。对于海外买家来说，清晰透明的操作市场保证了投资的安全性，买家无需自己操心，完全可以做到足不出户投资海外，即省心又放心。

澳洲房价跟移民数量息息相关，每年大量的人口增长极大地拉动了内需，但是澳洲政府严控房屋审批量，房屋建造量赶不上人口增长，甚至导致了一房难租的局面。

按照国际通行惯例，房屋空置率在5%-10%之间为合理区，此时供求平衡，有利于国民经济的健康发展。而空置率在10%-20%之间为危险区，要采取一定措施，如果空置率在20%以上为严重积压区。而澳洲每年的房屋空置率基本维持在3%以下，远远低于世界平均值。据政府统计，澳洲人口平均每周增长3800人，每年移民配额在16-19万左右，预计到2031年，澳洲住房需求量将比供应量高出66.3万套。

澳洲受英国普通法传统，私有制是其核心基础。澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税。而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。

澳洲非常吸引海外投资者的一点就是购买房产的首付低，资产组合灵活，投资风险小，金融杠杆充足。一至两成的低首付让大多数人可负担起。相比于股票，基金等，房产是最为稳定的投资项目，并且首付是存于信托账户中，受政府监管，还有利息可以拿，完全无风险。

买房之后可以轻松以租养息，甚至可以通过增值部分从银行套现来达到“一套房生两套，两套房生四套”的资产组合，利用金融杠杆来达到利益最大化。

在澳洲，由于政府的调控和经济的稳定等各种综合因素，房价的走势是相当稳定的，大约七到十年翻一倍。