据统计：澳洲家庭平均每七年换一次房子。我们这一批来澳二十多年的朋友，大都有二次或以上的换房经历。投资房产的朋友买进卖出的次数就更多了。那么，如何让你的房子在众多的房屋中脱颖而出，吸引买家的眼球，买到一个好价钱呢？以下五个小秘诀教你如何让估价师给你的房子估出更高的价值。

吸引眼球的外观

第一感觉永远是最重要的。如果房屋给人一个好的影响，那这绝对是加分的！比如：干净、整洁、打理过的花园。

外观真的很重要！当估价师看到类似于退了漆的墙、生了锈的把手和开关、枯萎的草坪，这些都是会给房子打折扣的因素。

名牌家居设施

所谓的家居设施指的是家电产品好比空调、烤箱和水龙头等。

当估价师看到名牌家居设施后，第一反应就是质量上的保证。会给房子的估价带来良好的作用。

虽然名牌使用的成本会稍高，但跟带给房子增值的部分相比，这绝对物有所值。而且也是房子将来的卖点之一。

打造宽敞空间

很多人认为四房要比三房的价值高。实际上这可不一定哦！

事实上，一个带有三间十平米房屋的价值是要超过一个带有四间八平米房屋的。

通透型是现在非常受喜爱的户型。宽敞，明亮的房间会给你的房子增值的哦。

增加室外面积

这一点对公寓来说是有一定的难度的。不过把室内的公共区域延伸到室外的阳台上会带来意想不到的效果哦！

对于别墅来说，在室外添加遮挡物会给房子加分。气候原因使澳洲人喜欢在自家的院子里娱乐。所以当院子里有遮挡物时，它会让大众更受欢迎。

当然，室内延到室外的阳台前提必须是室内的客厅可直接通往阳台。如需从洗衣房或者其他地方去到阳台，上述方式不是最佳方案，反而给房子带来反效果。

另外，如果房屋是没有车库的，在室外增加一个有顶的车棚，就能使房屋增值不少。

拥有两个以上的卫生间

卫生间对于租金回报是非常重要的。通常来说一个家庭只会租卫生间在两个以上的房子。如果您的房子只有一个卫生间，那么修第二个出来会让您的房价大增。在昆士兰的某些区域，修建第二个卫生间能给房屋增加五万的价值呢！

如果您是想靠翻新来增加房子的价值那么挑选房源时，房子最好不符合上述的这些条件。这样才能通过给房子翻新让它有升值的空间。

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