又是一周过去了，资本利得税的讨论还在继续，不过从过去3个月新西兰各个中介公司，各个房地产平台和统计机构整理的数据来看，奥克兰房价未来一段时间，可以用一句话解释：再无普涨！

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后花园和新西兰各个市议会合作，发布政府CV，房子的历史成交记录，以及房子本身的各种数据！新西兰一共有180万套房屋，我们的数据100%覆盖！

回到正文！

2008年美国次贷危机对新西兰的影响有限，新西兰本身金融市场相对稳健，再加上中国4万个亿救市，从2009年开始，国家党政府打出的海外投资牌，移民牌，学生牌等，充分利用后次贷危机, 国际上诸多发展趋势，结盟中国，大力发展新西兰进出口贸易，大力发展新西兰经济。反观当前政府，在整个世界大环境并不明朗的情况下，做的更多的是减法，限制海外买家，收紧移民政策，提出资本利得税的想法.... 小编从新西兰角度出发，完全理解政府的所作所为，但是所谓“开源节流”，只是在打“节流”的牌，到现在也没有看到任何“开源”的牌，经济的发展，老百姓生活的提高，不是“节流”出来的，这届工党政府能够放到桌面的”开源“的牌，到底是什么？政府背后的智囊团是不是真的有了答案？总理是不是有了答案？我们不知道！

Kiwi build 不是！

有人说，Kiwi Build 不是一个很好的解决房地产市场的政策吗？问这个问题的人一定要自己亲自去看一下这些Kiwi Build的项目在哪里，价格多少，房子有多大，周边配套的商业区，交通以及学校情况如何！

住房部长Phil Twyford在去年曾表示，在2019年7月之前，KiwiBuild项目将有1000套可负担住宅竣工。但截至今年1月，仅有300套住宅真正开工，而在目前已经完工的住宅数量，仅为47套。

"外贸”的牌，要看中国的”脸色”

这里先不展开讨论，毕竟中国和新西兰已经度过了几年的蜜月期，华为5G事件的影响还在发挥，政治经济在一起的思路，Kiwi到底可以理解多少？还需要新西兰政府背后的智囊团学一学中国文化，在遣词造句上细细体会，深刻理解一下。

回到本周的拍卖分析，

截止到3月1日的一周，总共有323套房子参加拍卖，其中98套在现场售出，206套流拍，清盘率32%，和上周基本持平。

按照拍卖的房源数量计算，奥克兰中区129套，北岸74套，东南区50套，西区33套。

奥克兰中区的拍卖数量最多，清盘率也最高，达到了43%，有50套在现场售出。北岸有22套，东南区Manukau 有12套，西区也有12套售出。

98套成交的房源中，我们收集到了81套房子的价格，按照价位来统计，低于50万的只有2套，50万到100万的，共有35套，100-150万的共有26套，超过150万的有18套，其中9套价格超过200万。

成交记录：

奥克兰本周共115套房屋成交(上)-奥克兰北岸 东南区 截止到3月1日

奥克兰本周共115套房屋成交(中)-奥克兰中区 截止到3月1日

奥克兰本周共115套房屋成交(下)-奥克兰西区 西南区 西北区 南区 截止到3月1日

本周的冠军房市位于76 Bramley Drive, Farm Cove, Auckland, 房屋编号是MSB22327, 类型是House, 土地面积是1485平方米, 室内面积是290平方米, 房间数是4, 浴室数是2. 政府CV是$3,055,000 . 本周以$3,250,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了6%.