今期，我们会向大家详细介绍一下布里斯班最热门的Newstead区及其中最耀眼的明星项目——NEWSTEAD CENTRAL.
布里斯班已经一跃成为澳洲经济增长、人口增长、就业增长均最快的大都市！而Newstead Central项目的位置和发展宏图，非常类似于悉尼的Green Square，1.5公里到市中心，高收入人群聚集，几十亿的政府投资刚刚启动，水滨新区，近大学，高租金回报，最优质开发商大型开发项目的第一期！几乎具备优质投资项目的所有优势！$440k的入门价格，仅仅是悉尼的70%！推荐给慶豐地產的各位新老客户，欢迎咨询！
NEWSTEAD简介
Newstead 距布里斯班市中心不到2公里，犹如悉尼的Darling Harbour和Circular Quay一样璀璨耀眼，是澳洲如今最抢手的地段之一。其拥有历史悠久的古典建筑，豪华的河滨景观大楼，还有名流最热衷的顶级豪宅公寓，精品旗舰店，高级写字楼，大型休闲购物广场等，一切都展示着其地段的无可比拟。同时，Newstead掌握着交通的核心动脉，双拥佛特谷、Bowen Hills火车站，新建的Clem7，AirportLink隧道以及内城分流路和盖威特大桥，轻松通往阳光海岸和黄金海岸，15-25分钟竞速接驳国内、国际机场，陆海空三楼，高调接轨世界。 Newstead的顶级豪宅公寓俯瞰Emporium购物中心和詹姆斯大街商业区，让您轻松品味购物乐趣，佛特谷、唐人街美食娱乐区与之比邻，离市中心不到2公里，公车、City Cat渡轮、City Glider巴士惬意抵达，世界就是你手中的微城市，每个步伐都是轻旅行。Newstead坐拥布里斯班第一区的名门地位，拥抱华美的商圈，一手执掌内湖重划区的优越品味，一枝独秀的绝佳地段，得天独厚的环景风光，早已铺陈赢家格局。
開發商介紹：
Metro集团是澳大利亚地产行业内备受尊崇的著名房地产开发商。
Metro是由澳洲杰出商业人士大卫·迪瓦恩(David Devine)和肯·伍德利(KenWoodley)联手创办，通过25年的不断发展壮大，已是澳大利亚领先的独立房地产开发商。Metro的核心业务均在澳大利亚黄金地理位置并以最优秀的规划，开发和经营项目。Metro通过独一无二的规划，坚实的评估过程，确保所有项目都靠近交通枢纽，实现最大的增值回报，为投资者创造最好的环境。
凭借近60年的业内经验，Metro所开发的每一个项目都远远超出行业的预期与目标。Metro表示："我们的项目凭借优越的地理位置和高品质的现代化公寓而吸引了众多投资者和自住买主。
精英人群为主，人口成分极优
Newstead人口年收入以13-18万的高收入人群为主
NEWSTEAD家庭结构为双收入无子女型的丁克家庭
NEWSTEAD吸引了大量高端潜在租客群
Newstead人口以白领、金领等精英人士构成，其中年收入以13-18万的高收入人群为主，其家庭结构为双收入无子女型的丁克家庭，也就是说，对住宅的需求主要是一室和两室的公寓型住宅。Newstead区居民的年龄中值为34岁，一半以上的常住人口的年龄在35岁以下。Y代居民（年龄在2 5 岁至3 4岁）占该区人口的比例最大。且该地区吸引了大量高端潜在租客群，超过51%的人群都在租房。这些统计数据表明，Newstead区的常住人口是典型的高收入者，与典型的澳大利亚人相比，其有能力并愿意在住房方面支付更高的价格。这一租客群标志着对高品位生活方式及优质公寓的追求，从而给Newstead地段带来了无可比拟的投资价值。
根据昆士兰州政府提供的最新数字，2001年至2011年间，Newstead区的人口年均增速为9.6％，这使大布里斯班同期年均2％的增长记录黯然失色。
便利交通，自由出行
定居Aqua Newstead Central意味着您地处布里斯班的中心位置，火车、巴士和City Cat 轮渡等交通工具均近在咫尺，出行从未如此方便。
名校林立，优质学区
临近澳大利亚几家最为优秀的教育机构，居住在Newstead Central，您的孩子将能轻易入读名校，如万圣私立女子学校，圣约瑟夫中学，布里斯班女子文法学校和布里斯班文法学校。
除此之外，还有非常多的高等院校可供选择，包括昆士兰大学，昆士兰科技大学，格里菲斯大学和南岸理工学院等。家门口就有便利的公共交通，往返各院校将极其便利。
小學
1 Brisbane Central Primary
2 Fortitude Vally Primary
3 New Farm Primary
4 Petrie Terrace Primary
5 West End Primary
6 Churchie Grammar
中學
17 All Hallow's Catholic collage
18 St James Catholic Collage
19 St Joseph's Catholic Collage
20 Brisbane Grils Grammar
21 Brisbane Boys Grammar
大學
37 Uni of QLD graduates School of Medicine
38 QUT kelvin Grove Campus
39 Uni of QLD Dental School
40 James Cook Universtiy
所有设施应有尽有
NewsteadCentral在布里斯班市中心的黄金地段意味着在您咫尺范围内就可到达各大商场、餐饮区、金融中心等。
商场：Chinatown Mall，Valley Metro ShoppingCentre，James Street RetailPrecinct，Emporium，Brunswick St Mall，Gasworks Retail Precinct，Queen Street Mall
餐饮：Teneriffe Dining Precinct
文化设施：RNA Showgrounds，Royal InternationalConvention Centre，Queensland Cultural Centre
医疗部门：Royal Brisbane andWomen's Hospital，Royal Children's Hospital
绿化：Roma Street Parklands，City Botanic Gardens
1 Newstead Riverpark Precinct
2 The Emporium
3 James Street Markets
4 Teneriffe Shopping & Dining Precinct
5 Brunswick Street Mall
6 Chinatown
7 Brisbane CBD
8 $2.9 Billion RNA Showgrounds Redevelopment
9 Royal Brisbane Hospital
投资因素分析
1. 政府巨资基础设施建设
2. 就业中心
由于众多龙头企业看到在此优质地段选址的价值，Newstead 正迎来持续的就业增长。相比周边其他地段，Newstead拥有更加完善的基础设施支持，包括丰富的零售业和极佳的交通条件，使其成为能够持续发展的黄金地段。
3. 强大的租赁市场
Newstead以其黄金地段、高品位生活，以及优质公寓项目吸引大量高端潜在租客群。
Newstead 的中位周租金要超出布里斯班其他地区甚至其所在邮编地区很多，且由上图看出其租金及住房需求都在稳步上涨。这是因为此地段拥有很大比例的高级白领、高收入专业人士。和2014年第二季度RTA的数据相比，目前一房和二房全新和半新公寓租金分别高出周边市场区域租金平均水平31和34个百分点。同时，由于 Newstead人口迅猛增长，房屋供不应求，其市场需求量稳步大幅上升，空置率也非常的低。
奢华的配置，最精致的生活
Newstead Central一共5期，由澳洲大型开发商Metro建造，国际知名设计公司Cox Rayner设计，是一个总投资达5亿澳元的大型总体规划开发项目。其设计理念围绕着豪华尊贵的主题，小区内设施包括游泳池、台球房、健身房、有烧烤设施和花园的楼顶平台、地面层零售以及拟建的斥资数百万澳元的人造白沙滩泳池及秀丽水景，让您足不出户即能体验高端生活享受。
Newstead Central完美地将度假式奢华享受与城市精致生活融为一体，每一间公寓的设计都能让您耳目一新。小至开关，大至装潢，内外均精心设计，一切细节精益求精，每一处细节都尽显高贵。所以您的公寓会具备最高质量的装修和装饰，如再生石质理台面、纯羊毛地毯、铺设地砖的起居区和顶级厨具，在NewsteadCentral，您值得拥有这最好的一切。
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