相信对于大部分在澳洲定居的华人朋友来说，拥有属于自己的房产是最首要的目标。拥有房产后，房产升值又是另一个目标。想让房产升值，增加个人资产，那么房产估价的作用不可忽视。
房产估价，是指专业评估机构对于该物业在市场的价值的一个评估和预测。对于多数人来说，需要购置房产或者想通过转贷获得更低的借贷利率时，都必须进行房产估价。
而房产估价又是影响贷款额度的一个重要因素。房产估价越高，贷款额度越大。以当前的经济情况来说，专业机构给与的估价一般都会低于市场价格。
了解了房产估价的重要性，就需要了解影响房产估价的因素。了解了这些因素，就可以利用一些有利的方面，提升房产估价，让房产利益最大化。
l 社会经济繁荣程度。
l 当前房地产市场的完善度以及活跃度。
l 房产的供求关系以及市场走向。
l 金融市场的波动，澳币的货币价值。
l 人们的工资水平以及就业率，甚至物价水平。
l 国家以及地区的政治稳定（当政局相对稳定，房地产价格普遍都将上涨，反之，则下降。）
l 人们在当地就业的信心。
l 地理位置
l 地段周边的配套设施是否完善
l 自然环境是否适合居住（绿化公园，海滩，购物中心，学校等等）
l 人口密集度（人口密集的城市相对房价较高比如墨尔本悉尼）
l 交通便捷与否（是否有高速连接该区域，公共交通是否便捷，该区域的道路是否拥堵）
l 土地大小
l 房屋结构和质量
l 房屋室内外的装修和配置
l 甚至房屋评估人员的个人喜好（他们对于物业价值的价值侧重点不同）
随着过去各种贷款政策的变更和审查制度的调整，在当前专业估价机构普遍估价偏低的情况下如何提高房产估价成为一个非常重要的问题。
贷款顾问作为客户与银行以及其他贷款机构的中间人，掌握大量的资源和信息渠道，能够帮助客户寻找不同的专业估价机构对其房产进行估价，从而选出其中最高估价的方案。
信贷顾问还能帮助客户进行多种贷款方案的比对，选择最优方案，帮助客户获得更多利益，降低时间成本。
澳华信贷——澳洲华人信贷市场的领军企业，从业13年，致力于为客户提供更好的贷款产品与服务。21家分行遍布全澳各大首府城市，超过200位信贷顾问成功为澳洲家庭置业贷款逾100亿澳币，已获批贷款超过15000单。
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