澳洲房产6个种类,澳洲云石国际地产集团微信公众号文章

1. Unit/Apartment 公寓
一般靠近火车站，Unit基本是三、四层，没什么附加设施，多数是几十年的老砖房，当然，结构是没问题的。下图第一张是Unit,第二张是Apartment。很多Apartment都带有游泳池、健身房、桑拿房、电梯、停车场等，最常见的是大厦的楼下几层用作公众设施。一个季度管理费700-1000多元，Unit的管理费一般300-400多元一个季度。下图第三、四张是超豪宅了，这种 apartment以宽敞、高级用料和美景为吸引力，可能内部还有两层到三层。在悉尼的美景数海港景最美、也最昂贵了。这个apartment叫价二百八十万澳币。

2. Townhouse/Villa联体别墅
是在一块较大的土地盖上几栋房子，一般中间都有一堵或几堵公共墙，视建筑而定，每个房子也带有一小块花园和车库，从车库可以直接通往房子内。公共墙不属于独立业主，所有电啊管道啊也都是大家一起管理和维修。业主要交一定费用的管理费，视公共地方的大小和房子的新旧而定，老房子可能要经常维修，那管理费可能要贵。或者说公共地方有一些花花草草需要管理，这个也是从管理费里面扣。如果要装修房子，需要碰到公共墙或者什么的，就必须申请了。Townhouse是两层到三层，Villa就是单层的平房，一般是砖砌的，价格比Unit贵。下图为Townhouse和

Villa。

3. Terrace - 房子的一种
维多利亚式的建筑，房龄应该都有几十到100年，或者更久吧。常见一整排的terrace，前面有个小庭院，后面可能有个较大的庭院。比house来说，地小多了。价格嘛，看里面装修还有地理位置而定。这个地应该是属于业主的吧，不是很清楚，terrace快绝迹了

4. Dulex/semi - 房子的一种
Duplex是在一块较大的地上，盖起两栋相连的房子。现在很多业主把旧房子拆了，改成两个全新的duplex,卖个好价钱。Semi是把房子直接从中间隔开，包括花园也一边一半，房门一边一个，就成两个独立的房子了。。

5. House别墅
平常所说的house就是前面一个小花园，然后房子，然后后面一个大花园，很西方式的。连房带地买了后，都属于自己，很多房子都有几十或上百年历史了。最好的房子是双砖房，隔热保温。不过许多房子是单砖或者是木板的，或者是什么便宜材料做的。或者外面是砖，里面是木板的。这些房子比双砖房便宜，从建筑成本和买家价格方面来说，付出的相对较少。下图是一个比较典型的house，房前小庭院旁边有个车道，后花园与邻居花园以围栏隔起来。