侨外2016年推出，由美国三大金融巨头FORTRESS、L&L和maefield联合打造的美国EB-5投资经典——纽约时代广场百老汇项目，预计投资25亿美元，对历史悠久的皇宫大剧院以及位于百老汇大街1568号的现有希尔顿酒店进行改造，使其契合时代广场的特殊性，成为一个出色的文化、娱乐、零售和酒店服务综合地标。
目前，项目原有建筑希尔顿逸林酒店的拆除工作已全面展开，预示着对纽约历史遗产——皇宫大剧院进行的鬼才施工大作，正式启幕！
项目所有建筑规划已获审批
作为百老汇剧院区最早的几家剧院之一，皇宫大剧院历史可追溯到1899年，并因珍贵的文化历史以及巴洛克的设计风格，被纽约市地标保护委员会于1987年纳入纽约历史遗产进行保护。
作为皇宫大剧院的革新计划，纽约时代广场百老汇项目将整体保留并抬升皇宫大剧院，另开辟可以观看剧院台前幕后实况的全新百老汇表演艺术体验馆。同时将对皇宫大剧院原址上的希尔顿逸林时代广场酒店进行翻新，重建为可直接俯瞰时代广场迎新活动的30层无遮挡奢华酒店，同时新增一流的娱乐、零售和餐饮空间以及1580平方米、可变形为开放舞台的新科技LED广告牌。虽然改造工程复杂，但开发商表示，项目所有的建筑规划已全部提交并获得审批。而为了让皇宫大剧院布杂艺术风格的内饰完好如初，开发商将投入5000万美元，完全复原其最初面貌。
市场估值42亿美金，销售展示中心已开张
据悉，纽约时代广场百老汇项目预计2022年年底或2023年年初完工。据美国权威媒体The Real Deal报道，在发给投资者的项目价值评估报告中，目前时代广场百老汇项目的市场价值预估为30亿美元。开发商预计在项目建成后，2021年时代广场百老汇项目的价值将跃升至39亿美元，且在项目进入稳定期即2023年，市场价值预计达到42亿美元。此份报告，已由房地产评估师Phillip Ginsberg和Jon DiPietra签字。
开发商表示，时代广场目前现有的物业还无法容纳全球创新科技出众的品牌。而完工后的纽约时代广场百老汇项目，将成为时代广场这一备受世界游客欢迎的步行街上的一个先进的体验式全球品牌推广平台，为各个品牌提供覆盖全球的有力营销工具。此外，项目领结形状的零售广场空间，租金要价预计将达1,993美元每平方英尺。目前，项目全新的销售展示中心已经开张。
正式动工，开创时代广场新纪元
目前，项目底层零售和剧院已经关闭并腾空，且针对原有建筑、具有百年历史的希尔顿逸林酒店的拆除工作已经开展。我们也期待项目建成后为纽约时代广场天际线增添更亮丽的色彩，成为美国建筑史新的里程碑和时代地标。
以下为项目最新施工现场：
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