澳洲房产投资门槛低、升值速度快、增值空间大的特点，也让澳洲房产投资成为时下热点，越来越多的国人想要在澳洲置业投资。在澳洲购置房产可以有多种选择，澳洲的房屋主要有house，townhouse，apartment，unit和studio等几种类型。

下面分别介绍：

一、地产

既用于开发住房的用地及开发种植用地。
此类型适于希望以在澳大利亚进行房产开发及投资农场建设为由的移民申请人购买。

二、公寓(Apartment)
大楼内有专人管理，并附有各种服务设施，如游泳池，健身房等。适于学生及年轻的技术移民，或者作为投资出租。

三、单元房(Unit)

私人拥有大楼内单元的财产，但大楼结构及公共场所归此大楼所有单元拥有者所共同具有，如进行房屋改造及有影响大楼结构的安装都需经大楼管理会同意批准。适于移民自住，或投资用以出租。

四、连体房(Townhouse)

一般5-10家的别墅都是紧连着的，房子的结构是两层，每家人都拥有一个自己小小的空间：一个小小的后院，与上下层一套房子，及车库。没有物业费用，相对每年的房屋开销比较小。

五、独立房（House）
自己拥有一块独立的土地（一般最小标准面积为300平方米），及完全属于自己独立房子。在购买时有两本合同，一本是土地合同和建筑合同。

六、半独立房
两家各一半土地（二百多平方米），公有一座房子，每套住房内部完全独立。

七、Studio

sdudio翻译过来是工作shiraz，对于住房来说跟旅馆的房间类似，但是要多一个厨房，一般厨房，客厅，还有卧室是一体的，有一个独立的卫生间。层数不一定，有高层的也有矮的。

最后我们谈谈“楼花”

所谓买"楼花"，是指在房产尚未动工前即签下买房合同。这种房产一般是指公寓(Apartment)，单元房(Unit)或连体房(Townhouse)，独立房（House）。

如果打算买楼花，需要考虑以下要点：

买楼花的最大好处，是能在印花税上省下一大笔钱。法律规定，印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。而如果买楼花，那么，通常是在房产开工前签订合同的，所以印花税只需按地皮价征收。同时，在一个不断升值的房地产市场，地产也会随着增值，从而超过原本签合同时的价格，如此也能相应地赚一笔。

另一个买楼花的好处，是可以按照自己的喜欢来选择，像灯具，地毯，洗碗机等。最后，买楼花还可以腾出时间来为将来的住房抵押贷存钱。买楼花签合同时，只需要交纳一笔定金，而余额要等到房子全部建成后才一并付清。

（选编自网络）

欢迎随时致电咨询，我们将耐心解决您的疑问。

咨询热线：+61 430 430 666

咨询邮箱：[email protected]

公司地址：520 Collins Street, Melbourne