中国买家7年购入240亿的澳洲房产，本地买家被挤出市场

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过去7年中国买家购入了240亿的澳洲房产，本地居民被挤出市场。

随着富裕的中国投资者继续涌入澳洲房产市场，在悉尼或者墨尔本找到可以负担的房子变得越来越难。

瑞士信贷银行的一份报告说目前中国有110万可以轻易负担澳洲房产的百万富翁。

“一代澳洲人正被挤出房产市场，很多人要一辈子租房”瑞士信贷银行的HasanTevfik和Damien Boey说。

该银行使用统计局和外资审核委员会(FIRB)的数据估计中国买家购买了悉尼18%的新房和墨尔本14%的新房。

在过去7年里富裕的中国买家购入了240亿的澳洲房产，在未来7年里将投入440亿购买居住地产。

“尽管澳洲的房价已经是全球最难负担的，强劲的中国需求可能继续推高房价到新的台阶”。

这对打算奋力挤入房市的首次购房者来说不是一个好消息。

首次购房者在贷款申请者中所占的比例已经接近历史新低的12.7%。

中国买家目前每年购入54亿的澳洲房产，其中新移民和其他成分各占一半。

“收入水准的增加，较低的资本壁垒和购买海外房产手续的放宽将导致未来更多来自中国买家的需求”银行说。

但是这个数据可能低估了中国在澳洲房市投资的实际情况。

这是因为有些其他手段让购房情况无法反映在数据上，比如一个中国公民可以向住在澳洲的家人，朋友或者律师提供资金买房。

“或者是一名澳洲公民卖掉在上海的公寓而购买墨尔本Dockland的公寓”

目前可以衡量的途径有四种：中国公民购买澳洲楼花，申请重大投资签证类别的中国公民购买房产，中国公民经过外资审核委员会批准购买地产重新开发，以及获得永居的中国定居者购买房产。