一个餐厅合伙华人朋友曾经笑话说，投资地产每年预计才增值5.9%，我们餐厅生意好的话每年回报100%,这30年来我每天都忙着挣钱，目前净资产已过六百万澳币！！！他的餐厅厨师希腊老移民却說＂别小看5.9%!我虽然因为爱好目前担任这家餐厅厨师，但我从来没让我钱存在银行里休息过，我用15万澳币起家，在过去三十年悉尼地产虽然每年涨幅不多，但平均每十年给我带来320万增值，如今手头净资产已过千万，但我依然爱好做厨师，工作一年，环游各国一年，我的钱一直帮我赚钱。＂

如今大部分华人朋友依然用手努力着争得去"挣＂钱，而早在五六十年前的意大利、希腊等欧洲移民们将他们前辈阿基米德的杠杆原理应用于投资学领域，他们为了满足兴趣爱好用手争的＂挣＂钱外，他们在澳洲早已开始了用钱（贝壳）来兼职着＂赚＂钱了，特别是在地产投资领域，如果你调查一下在悉尼市区有很多一整排一整橦公寓属于家庭私人拥有，而很多业主们潇洒着生活着！我的希腊老板曾经跟我说过，别以为只有你们华人在中国或者华人移民来澳洲热忠于地产，华人的地产投资史仅仅是冰山一角！

古希腊科学家阿基米德有这样一句流传很久的名言：“给我一个支点，我就能撬起整个地球！”这句话有着严格的科学依据。

而早在五六十年前的意大利、希腊等欧洲移民们將这杠杆原理科学应用于地产领域，创造着他们家族的地产王国！

什么是投资学中的杠杆原理？杠杆的根本在于借力！何为借力？就是我们常说的OPM、OPB、OPT。

Other people 's Money.用他人的钱帮你赚钱；

Other people 's Brain.用他人的智慧帮你赚钱；

Other people 's Time.用他人的时间帮你赚钱！

近日在QQ新闻里看到这样一个报道，釆访祖国住建部主任，主任回答说：＂中国政府从未提出过要降房价！＂听了这句话你一定很心寒，朋友，如果你凡是有点文化的话，请别心寒，这不是中国政府的错，西方国家美国英国澳洲政府与中国政府一样没有办法人为改变经济规律！要错只怪自己没有跟上时代、没有跟上飞速变化的社会游戏规则！

你傻傻想想，什么时候每天吃的包子价格会一直往下降过？！做包子师傅工资在涨、包子馅肉在涨、包子皮的面粉也在涨，咱们如果期待着包子降价再吃，咱们会活到今天吗？！如果说你没文化不明白通货膨胀，那不是你的错！但凡有点文化明白通货膨胀了，你还是没有跟上社会游戏规则，那绝对是你自己的错！经济规律如同自然规律一样，依然顺着它的轨迹往前冲，只是当今的利益即得者大财团们会往自己的利益点上火上加油！而可怜的是咱们这些百姓，每天努力双手挣钱被偷偷着放到了懂得游戏规则的投资者赚钱腰包中。

不仅是中国，全球大部分国家在住宅房产上都有着通病，绝大部分（80%）的财富总是掌握在绝少部分（20%）的人手中，而这绝少部分的人大多数都应用住宅房产这个载体实现了他们的富财梦，不信你想想你身边那些所谓的富人们，他们谁是只有一个物业？！

回到咱们杠杆原理，为什么这些掌握着绝大部分财富的少部分人会选用房产做为载体去实现保值与增值的财富梦？！因为房产特别是悉尼的住宅地产具备着杠杆中的三个OPT/OPM/OPB基本应用特点！

在悉尼购买住宅物业，如何借力？！你可以充分借用别人（银行）的钱帮你赚钱，第一套房子20%首付，第二套以后充分利用增值部分实现100%借用别人的钱帮你赚钱-----Otherpeople 's money!

然后你在利用别人的时间及智慧挣来的钱，在若干年内支付给你房租+政府给你税务优惠来供养银行利息及房子维护支出。随着通货膨胀，政府每年大量钞票，若干年后，别人再用他们辛苦积攒的钱以高价向你购入你的房产这也就是------Otherpeople 's time & brain!然后了？！没有然后了，然后就是反复着总有一批人跟你一样实现着他们的资本原始积累。然后就变成了少部分富人群体中的一部分。