在大流行期间被困在家中的做法鼓励了更多的悉尼购房者抛弃了内城区公寓。

价格升值

最新数据显示，上市待售独栋屋升值速度接近公寓的两倍。并且，伴随高密度住房需求的持续下降，未来几个月内这一差距有望进一步扩大。

据了解，房地产咨询公司Suburbtrends对截至8月31日在售的4500套房源进行了分析。结果显示，相比最初买入的价格，独栋别墅平均每年升值5.45%，相比之下，公寓的这一数据为3.14%。

在新州，独栋屋和公寓年涨幅分别为7.9％和5.25％。维州的这一数据分别为8.49%和4.15%。Suburbtrends 主管 Kent Lardner 说道：“调研结果很明显，房型对日后升值空间存在影响。相比之下，独栋屋升值更快。”

自住买家

在过去的12个月中，对悉尼大受欢迎的购房者郊区进行了回顾，结果显示，越来越多的家庭在更偏远的地方寻找 House 。

悉尼的房地产市场在解除与冠状病毒相关的限制之后恢复了良好势头，认真的购房者对 House 的需求增长了14.1％。Unit 被压制在4.5％。

▼对House的需求上升

SQM Research的数据显示，悉尼中央商务区的单价在过去三个月中已下跌了近10％。

新南威尔士州地区的价格继续上涨，而在悉尼更远的郊区价格也有所上涨，包括北部海滩 Newport 和 Collaroy ，三个月的涨幅分别为14.5％和7.4％。

根据CoreLogic的数据，在过去的一年中，Illawarra Region 的平均增长率为10.7％，Southern Highlands 的增长率为5.3％。

Realestate 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，购买者可能因为大部分流行病而被困在家中之后会优先考虑空间。

在过去三个月中，价格上涨最强劲的大部分地区都在近郊。最近，悉尼西南郊区的人气激增，也证明了家庭对CBD以外地区的拥护。

Leppington、Austral 和 Gledswood Hills 的买家需求尤其强劲，那里的询价水平是去年的两倍。这主要是因为这些郊区提供了充足的机会来寻找有资格获得政府补助的房产。这些措施包括首次购房者免征印花税和联邦政府为购买价值低于750,00澳币的新房产的购房者提供的$25,000 HomeBuilder 现金返还。

享受

印花税减免

25K补贴

西南区的优质项目

01 Leppington Garden

西悉尼机场附近高性价比别墅

1、项目位置：25-45 Bryon Road, Leppington, NSW, 2179

2、土地价格：44万起

3、土地面积：284㎡ - 400㎡

4、项目亮点：

①悉尼第三大CBD ——西悉尼机场附近，属于航空城范围内，未来就业人口密集。

②交通便利——未来开通Metro直通西悉尼机场内部和市区，现在附近有Leppington火车站。

③位置与价格的完美结合—— 价格与位置在悉尼十分具有竞争力，不管是对于首次购房者还是投资者都是一次优质的选择。

02 Sandstone Ridge

悉尼西北高尚别墅社区

1、项目位置：Sandlewood Cres, Colebee, NSW, 2176

2、土地价格：42万起

3、土地面积：250 - 396.6 ㎡

4、项目亮点：

①邻近三大商业中心——高尔夫球场、购物中心（Costco、IKEA、Bunnings以及更多）和Sydney business park

②交通便利—— 开车去schofiled火车站不到10分钟，可乘坐地铁和西北快线。由M7/M2高速干道与市中心相连

③西部经济大开发受益者——在新州政府最新的2036城市规划。最大的就业增长区域定位于西北区，预计将产生10万个新增就业机会。

03 Austral Green 起飞中的西南别墅（即将售罄）

1、项目位置：Kelly Street, Austral, NSW, 2179

2、土地价格：44万起

3、土地面积：353㎡ - 404㎡

4、项目亮点：

①西南部的高端社区—— Austral是“百万澳元俱乐部”的15个区域之一，在西部中高端的社区屈指可数。

②西南发展的腹地—— 澳洲联邦政府同时计划在未来的十年内拨款几十亿来促进当地发展。

③交通便利——且距离LEPPINGTON火车站，M7和M5公路极近。

★具体的价格详询销售经理，以最新发布的价格单为准。

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Winhome作为悉尼第一房产投资平台，立志给各位优质合作方们提供有优质的房屋土地、完善的后勤服务和具有竞争力的佣金。我司目前在售的别墅和公寓楼盘超过十个，在大悉尼地区的土地储备超过300万㎡。欢迎大家进一步了解，也欢迎渠道方的深度合作。

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