（图/网络截图）

随着要求房产最低标准的新租赁法律生效，墨尔本各地陷入财务困境的房东们正争相出售他们的房屋。

Domain网站6日报道，这项租赁法于3月29日出台，自此，根据该法律给出的条款，一些受到疫情打击的房东宁愿把房子卖掉，也不愿掏钱装修来满足租赁要求。这也引发了人们对可供出租的房源减少和租金上涨的担忧。根据Domain的数据显示，今年3月墨尔本的空置率为4.6%，低于2月的4.7%。

维州Stockdale&Leggo首席执行官帕斯科（Charlotte Pascoe）表示，过去几天，来自东部郊区的房东们已经掀起了一股出售房产的热潮。帕斯科说：“我们在兰瓦林（Langwarrin）的办公室已收到20份业主的出售申请。这太可怕了，规模也太大了。

一些在疫情期间无法收取租金，也无法获得租金损失保险的房东，现在还面临着需要额外支出来装修他们的房产。帕斯科表示：“他们中的许多人处境非常艰难，很多人认为，因为他们是房东，所以他们有一辆豪车和很多现金，但他们本来可以100%依赖房租来支付房贷。而现在只能勉强糊口。另外，所有这些情况都将使租户的处境更加艰难，因为待租房产将会减少，租金也会因此上涨。”帕斯科表示，由于新法规缺乏透明度，也这让业主对未来感到紧张。

根据维州政府推行的新标准，出租的房屋必须拥有以下设备:

可上锁的窗户和外门；

提供可用的厨房和卫生间；

在卧室和起居室安装窗纱，以保护隐私；

房屋内提供暖气；

到2023年，热水器必须达到二星能效等级；

装有至少三星级节水等级的淋浴喷头；

每两年检查煤气或电器如炉具及暖气等；

确保出租房有适当的配电盘和断路器。