根据联邦银行最新的消费者支出计划调查，3月份购房意向创历史新高。

与此同时，澳洲国民银行将2021年住宅价格增长预测上调至14%，除了维州之外，其他地区的信心都有所上升。而公寓价格涨幅将低于独立屋。

联邦银行最新的家庭消费意向(HSI)报告显示，旅游、汽车和娱乐也是消费议程上的重点，而一些消费模式已经受去年的大流行所影响。

“HSI在2021年3月的普遍改善，与我们认为澳大利亚经济复苏步伐加快的观点相符。”

“我们现在预计，2021年GDP将增长4.7%(之前预测为4.4%)，2022年进一步增长3.7%。

“这种强劲的经济增长预计将导致失业率在2021年底前降至5.0%(3月为5.6%)，之后在2022年底降至4.7%。”

HIS报告显示，由于更多的住房贷款申请和谷歌搜索量的上升，3月份住房消费意愿迎来“一连串新高”。

住房支持

报告称，“我们继续预计，购房市场将在2021年成为澳大利亚经济的主要支撑来源，这在很大程度上是由极低的利率水平推动的。”

在2021年住宅价格上涨问题上，联邦银行比澳洲国民银行采取更为保守的策略，预计今年住宅价格将上涨8%。两家银行都预计，2022年房价将劲涨6%。

澳洲国民银行表示，其住宅地产指数在第一季度创下调查新高，增加69点，”各地的信心指数也更加高涨，西澳和塔州领涨，这两个地区的租金和房价预期最为强劲(其他各州的预期也均有改善)。”

“调查继续凸显首置业者是新建和二手房地产市场的关键参与者，同时也指出居民投资者的购房活动有所增加。”

外国买家退出

“无论是在新房市场还是二手市场，外国买家在本地房地产市场的角色都在继续减弱，他们在销售总额中所占的份额降至调查中新的低点。”

联邦银行报告称，在其他行业，3月份整体零售消费意愿较去年同期有所下降，反映出去年封锁初期食品和生活必需品消费激增的情况。

今年，服装、鞋类、家具、五金和电子产品等领域的支出有所增加，但杂货、免税商品、药品和办公用品等领域的支出均出现下滑。

联邦银行表示，国内旅游支出较去年有所上升，而去年由于新冠疫情边境关闭，这项支出几乎崩溃。

然而，“航空公司、邮轮、分时度假、旅行社和公交线路的年度支出速度”仍在下降。

娱乐方面的消费意向大幅上升，其中酒吧、餐馆、俱乐部和电影院位居前列。

3月份买车的人增多，汽车贷款增加——部分原因是观念的改变和乘坐公共交通次数的减少。

联邦银行表示，“住房市场的持续改善也有望支持机动车消费的前景，因为家庭财富的增加可以转化为对新车或二手车的需求增加。”