投资澳洲房产需要考虑些哪些因素？

价格、面积、装修、交通、区域发展都很重要。

还有一项也受到广大购房者的关注——房屋的朝向

那么到底在澳洲购房什么朝向是最理想的选择呢？下面就由澳宝为您解答！

都知道中国大部分的古建筑皆是坐北朝南，也就是把正门开在南方，现代人居家购房的首选也都是坐北向南。这是因为中国处于地球北半球，一年四季的阳光都由南方射入，朝南的房屋便于采光，家居更加光亮和干爽。相反，坐南向北的房子则终日不见太阳。

而朝西的房子阳光直射入屋，风水上更有所谓"祝融易招"的说法，顾名思义即容易招惹火神祝融。朝东的房子上午太阳猛烈，也会令人很不舒服。因此，只有坐北朝南的房子，冬天有阳光，夏天晒不着，冬暖夏凉，是最佳的方位。

澳洲地处南半球

因为澳洲地处南半球，就不能和我们国内的最佳朝向一样，所以，坐北向南便不再是最佳的方位了。因为对不同的地区来讲，太阳在天空的方位是不一样的。所以，华人都知道，澳洲房产投资时选房子，这个情况就要倒过来了，坐南朝北才是理想。

而且，不要以为只有华人喜欢朝北的房屋，澳洲本地人也知道朝北的好处，所以英语的澳洲房地产广告也以朝北作为卖点。

布里斯班、黄金海岸房产朝向选择

在国内，公寓楼为板楼或是塔楼：板楼的话南北通透，非常舒适；塔楼，如果选择朝南方向，日照舒适。

在澳洲，房屋类型分为公寓、联排别墅、独立别墅。

澳洲公寓：均为塔楼，四面朝向都有。但是由于布里斯班、黄金海岸属亚热带气候。四季常青，冬暖如春。年均日照7.5小时，有“阳光之城”的美誉。澳大利亚统计地理标准2016的官方统计数据(Australian Statistical Geography Standard ) 布里斯班是澳洲最宜居的城市！

所以，如果您选择公寓高层的话，澳宝不建议您选择正北的户型，因为夏天日照过多，会比较炎热。如果您喜欢晒太阳，更建议您选择东北朝向；偏爱清凉舒适，其实南向、东南向也是非常好的选择，特别是楼层高、无遮挡、风景好的南向户型。

如果您选择的价格相对较低的公寓低层，那么北向、东北和西北朝向会非常适合您。

如果您选择独立别墅或者联排别墅的话，其实就不存在朝向问题：因为房子的四面或者三面都是朝外的，整个房子属于东西南北通透。其中，您需要特别考虑卧室的朝向：

如果您喜欢迎接早上的第一缕阳光，那么选择卧室朝东或东北都是非常明智的的；但是，您想要睡懒觉，不想早上阳光刺眼，那么东南向也是不错的选择。

综上，布里斯班是一个气候温暖、阳光充足的城市。您可以根据喜好选择朝向（喜晒：朝北、朝东北；喜清凉：朝南；朝东南）。但是，不建议您选择正面朝西的房子或卧室朝西，因为西晒会影响您的生活感受。

澳宝地产 澳洲政府注册公司

专业 可靠 诚信 责任