奥兰多冠军门超级度假屋别墅项目：年化10%收益！首付10%！贷款70%！,美国房地产微信公众号文章

▲奥兰多冠军门实拍视频

一、投资优势

1. 纽交所上市美国最大民用住宅开发商——Lennar花10亿美金倾力打造世界级高档休闲度假胜地——冠军门；

2. 项目地处奥兰多黄金位置，1分钟到达奥兰多主干道联邦4号高速，20分钟直达迪士尼、环球影城、海洋世界、会展中心、奥特莱斯及国际机场；

3. 全年收益回报可达10%，为短租客和度假客特制的超大户型4房3卫至8房5卫，全部配备游泳池；

4. 项目内部包含54洞世界级的高尔夫锦标赛球场，设施完备The Oasis俱乐部会所，包含游泳池、温泉池、健身房、电影院、餐厅及酒吧等；

5. 奥兰多每年游客7200万人次，全年平均出租率78%以上，投资回报稳定，同时满足旅游度假自住需求！

二、开发商背景

▲奥兰多冠军门项目区位

自1954年至今，莱纳已经帮助了全美成千上万的家庭入住新居，开始了新生活。63年来，莱纳已经成为美国房屋建造商领军企业之一，在美国多个一线城市建造了80多万套房屋。莱纳不仅是全美规模最大、最权威的建筑商和房地产公司之一，更是美国住宅市场第一大的房地产公司，享有被广为认可的良好声誉。

这一季，畅海外与美国住宅领域的Top 1开发商莱纳强强联手，为畅海外的核心用户——中国最有潜力、最大规模的新兴中产呈现最具投资价值的4处优质房产项目。让你轻松以最具竞争力的价格（10%首付！）享受最高可达10%的年收益。不仅能贷款，还享受无忧托管的服务！奥兰多冠军门就是其中最受瞩目的项目之一。

三、区域分析

▲奥兰多冠军门项目区位

冠军门项目位于美国佛罗里达奥兰多，20分钟内直达迪士尼乐园、海洋世界、环球影城等著名景点，充分享受奥兰多的投资优势！下面就用数据说明为什么奥兰多的房产值得投资：

l 今年八月底，胡润研究院发布了《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》，奥兰多的投资回报指数为23.3%，位列全球第9名，在美国城市中高居第2名。Zillow 的数据显示，奥兰多最新房价指数为17.1万美元，过去一年增长11.3%，预测下一年增长4.7%。

▲奥兰多环球影城

l 《福布斯》分析了300多个美国住房市场的住房指标和增长趋势后，列出了其中20个“2017年全美最值得投资的城市”，其中奥兰多排名第3。

l 金融时报旗下杂志《外国直接投资》公布的《美国2017/18未来城市》的榜单中，奥兰多再次在多个领域高居前十，人力资本和生活方式指数排名全美第二位，外国直接投资指数排名全美第三位，城市互联指数也排名高居全美第八位。

四、项目介绍

▲项目入口拱门

▲航拍冠军门项目全景

项目内部包含54洞世界级的高尔夫锦标赛球场，设施完备Oasis俱乐部会所，包含游泳池、温泉池、健身房、电影院、餐厅及酒吧等。设施一应俱全，现在就来一起看看吧！居住于此，只要每月缴纳一定数量的管理费，不仅包括州、区的税费，高尔夫球场、俱乐部免费玩！下面就来看看“把俱乐部修到小区里”的冠军门项目社区实拍图片，你未来居住的地方也许就是这里。

除了俱乐部会所之外，还有......

▲高尔夫球场

▲奥特莱斯

▲Millenia Mall

运动、健身、休闲、购物......在这里你能享受到的是奥兰多最为精彩的生活，难怪这里是最具投资价值的度假房产！

五、户型介绍

从4卧到8卧，从独栋别墅到联排别墅，奥兰多冠军门的项目户型可谓一应俱全，纯使用面积从198平米到355平米，给你充分选择，用低均价享受最好的户型！

▲The Aruba独栋别墅4卧3卫户型

▲The Bali独栋别墅5卧4.5卫户型

▲The Cayman独栋别墅6卧6卫户型

▲The Fiji独栋别墅6卧6卫户型

▲The Luau独栋别墅7卧5卫户型

▲The Maui独栋别墅8卧5卫户型

除了独栋别墅，莱纳冠军门项目还有联排别墅户型~

▲New Royale Palm联排别墅 5卧4卫

▲Sabal Palm联排别墅 4卧3卫

▲项目配备泳池

项目配备All Seasons Pools，让你一年四季都能在自家后院享受“水”的魅力！呼朋引伴，在泳池边开个Party也是不错的选择。

六、内部实拍

“Everything’s included”是莱纳一直倡导的理念，项目建设材料绝对优质、安全，内部精装修，同时有相应的管理公司提供家具包购买服务，真正做到让你无忧入住。不仅如此，项目为“EcoSmart”的智能环保住宅，让你享受现代生活，更让你享受智能环保生活！

七、无忧托管的超高收益

“The Maui”8卧双层独栋别墅，室内使用面积达到了3826平方英尺（355.6平方米），总价只有51.8万美元，每平米换算下来不到1万人民币！低均价，还能有高租金收益。

▲5卧联排别墅详细收益计算（示例仅供参考）

▲8卧独栋别墅详细收益计算（示例仅供参考）

项目提供租赁管理公司托管服务，你的每一笔支出、每一位租客都详细、真实地记录在案，呈现给你，真正做到“无忧托管”。据项目经理计算，其托管的短租租赁租金净回报可达8.4%。从上表中也可以看出，刨除税费后的收益居然能超过6万美元！同时，管理公司提供家具包的购买服务，让你做到拎包入住。

30万美元的低总价、10%首付、最高达70%的贷款额度，还有10%的超高美金收益。

美国奥兰多品牌别墅，原来离你这么近！

延伸阅读：为何游客奥兰多旅游喜欢居住在拥有多个房间的度假屋别墅？

1. 美国家庭传统

常看美剧的人都知道，美国家庭习惯在节假日家庭出游，三四个小孩加上老人或者是亲朋好友相结伴，人数肯定是少不了。美国人也习惯于独立生活，选择在节假日进行家庭聚会，一次性租下两三个大House也是常事。因此，6室和8室的大户型反而更受欢迎，因为有足够的空间（和大泳池）供家庭聚会使用。

2. 学生出游成本低

奥兰多同样也是美国学生假期出游、实践的热门区域，附近不少学校一次性就租下好几栋独栋别墅供学生使用。相比于酒店的价格而言，以冠军门为代表的度假屋反而价格更低，而且拥有泳池、俱乐部、公园等超多优质配套设施，有利于进行集体活动。

3. 娱乐设施齐全，年会必选

在年末岁初的时节，奥兰多度假屋的租赁情况更为火爆，其原因就在于这里是公司年会的热门举办地。且不提绿洲俱乐部丰富的娱乐设施和3座18洞标准高尔夫球场的诱人之处，光是奥兰多作为全美会展中心的地位就让人神往。奥兰多是全美知名的会展中心，更是世界医学会展的首要举办地，作为高收入群体的医生，出手租房自然追求品质。