澳洲房产数据机构Core Logic与澳洲金融房产数据分析机构-穆迪分析公司（Moody’s Analytics）联合发布的Core Logic-Moody’s Analytics澳洲房价指数报告（The Core Logic-Moody’s Analytics Australian Home Value Index）中指出，珀斯房价在2019年将增长2.2%。

报告表明，大珀斯西北部地区的房价，包括Joondalup、Stirling和Wanneroo，自2014年房价高峰点已下滑近10%，预计这些地区的房价在2019年将增长1%。

根据BIS牛津经济研究院最近发布的研究报告，该研究院预测，在2018-19和2019-20年，两年间的房价涨幅较小，从2020-21年开始会出现强劲的增长。而且还指出其增长势头甚至会超过悉尼，墨尔本等大多数澳洲的城市。

从各项研究和数据表明，珀斯房价上涨的大趋势现已初见端倪，房价上涨的决定因素概括起来无非一句话“长期看人口，中期看土地，短期看金融。” 珀斯房价强劲增长的趋势与西澳经济复苏有着密不可分的联系。

在2018年即将结束的时候，当时西澳的州长正式官宣-西澳经济即将回归正轨，步入新的篇章。在消沉了5年的西澳洲经济，终于要开始重振雄风！

特别是作为西澳首府的珀斯，与去年相比，其生产总值上涨了2.7个百分点达到1503亿美元，这个数据刷新了珀斯总生产值自2012年以来最好的成绩。

那么经济回温的主要表现在哪几个方面？

1. 就业率的增加

从2018年众多数据显示来看，西澳洲的矿业正在逐步恢复的状态，这一点最明显表现在，自2018年3月起，光矿业行业的招聘岗位数量与2017年同期相比就增加了40%。而上一轮出现类似情况的时间是在2006年矿业大繁荣时期。

由于职业岗位的增加，以及西澳政府最近移民政策的宽松，吸引大量人口流入，增加对住房的需求量，也是房价必然会上涨的主要原因之一。

2. 消费者信心增长

伴随着经济的复苏，就业岗位的增加，西澳消费者信心也随之增加。西澳工商会表示，根据他们近期数据调查显示，整个西澳的消费者信心已经达到了近5年来的最高点。

在珀斯，特别是最近刚刚整修完的豪华Carousel，Myer， David Jones，每日消费者的数量可达到30万。

经济的复苏是一方面，最近西澳更好的消息是全新GST分配法案正式通过，这也就意味着，西澳政府会从澳洲政府的手里拿到更多的配额来用于西澳的发展，无疑更是为市场复苏注射了一剂强心剂。

西澳各界人士通过近10年的努力后，在最近促使莫里森政府正式通过全新的GST分配法案。

什么是GST分配法案？在澳洲，GST是在全国各地收取，然后联邦政府再按照法案中各州达成协议的拨款比例，重新配回给各州政府。根据往年的数据来说，西澳洲在经历矿业高峰期间是一直扮演着“多干活，少吃饭”的角色，每次上缴GST后获得的回拨比例仅仅为30%。而这项法案的通过，预计将协助西澳政府在未来的十年里，额外获得27亿澳币GST分配。也就是说，西澳政府将有更多的资金来用于整个珀斯以及西澳各个城市的发展。

其实从西澳最近的一系列动态来看，新政出台、经济回温，以及全新GST法案的通过，这些都让我们相信西澳未来前景是不可估量的。