话说，

刚刚来悉尼的小伙伴们，

想要换房子的小伙伴们，

觉得住得太贵的小伙伴们,

好消息来了！

根据最新一份市场报告显示，

2019年开年之际，悉尼房租终于降了！

这是12年来，悉尼房租首次出现下跌。

至此，悉尼房价跌下神探，已不再是全澳洲房租最贵的城市。

据房地产网站Domain租金报告（Domain Rental Report）的数据显示，

相比于去年，

悉尼房租的平均价格下降了1.8％.

这也意味着澳大利亚首都堪培拉的房租正式超过悉尼，成为全澳房租最贵的城市。

在一月的租金报告中，

悉尼这座海港城市的房租周租中位数下降到了540澳元，

比堪培拉低了20澳元!

而公寓房租周租则跌到了530澳元。

（图片来自ABC News）

公寓房租金下滑，创造了自2004年房地产网站Domain开始房地产租赁记录以来，

首次连续两个季度出现下降。

公寓房的房租成本更是下滑到了2017年的水平。

数字显示，与去年同期相比，

悉尼西北部的房租下降了近4.8％，这还不算是最大跌幅。

悉尼北部的租金下降了5％，悉尼下北岸的租金下降了约7.4％。 

事实上，除了一个地区之外，悉尼每个地区的租金都处于走低态势。 

只有蓝山租金上涨了近3％。

（当然不是住在山洞里） 

（悉尼蓝山三姐妹峰）

新南威尔士州社会服务理事会的Joanna Quilty 表示，房租下滑对于低收入人士是件好事。 

根据最近的报告显示，不到百分之一的出租房能让养老金或社会保障福利领取者负担得起，所以任何租金下滑的迹象很明显都是件好事。

据《金融分析报》报道，

近日，一套位于悉尼下北岸（Lower North Shore）的Neutral Bay、Waters Road 一居室翻新公寓正在招租。

一月初，这套公寓的周租价格为550澳元，但由于甚少有租客看房、询问，很快，房东将房租调至每周530澳元。

而到了2月初，价格再一次被迫降至500澳元时，房东才收到了一份租房申请合约。

据悉，同样的情况也出现在下北岸的其他地区。

房产公司Latham Cusack的法人代表 Sarah Latham对记者说，

房租上涨的日子似乎已经过去了。当其他中介的租金下降时，我们也不得不降低租金。

来自SQM Research的金融分析师Louis Christopher则表示：

澳大利亚经济的疲软表现加剧了问题的严重性，富人区和高端房产的租金下降，正是经济放缓的一种迹象，

大多数的租客更愿意选择周围更加便宜的地区。

Domain高级研究分析师尼Nicola Powell 表示，悉尼房租的下降可能会改变房客和房东之间的微妙关系。

“这是一个供大于求的问题。”

Nicola说，

Nicola预测的现象，在2019年的开年之际就已经发生了。

一位在悉尼内城南部Waterloo看房的房客表示，像早前排队看房的时代已经不在。房东们更愿意与房客协商租金。

他说：

“有的房东，甚至还提供1到2周免租金的优惠！”

这样的情况，在CBD地区也比比皆是。

专家表示，预计在未来的18个月，新公寓的大量供应会被消化，

到那个时候，或许会迫使租金再一次上涨。

对于还在租房的小伙伴们来说，

这无疑是天大的好消息！

而对于房东朋友们来说，

可能要等到2021年才能迎来“第二春”了～

好了，不多说了，

小编准备去看房子了，靴靴～

编辑：Melody

 

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