【澳洲云石地产集团】Meadowbank 精品水边高品质公寓楼花,澳洲云石国际地产集团微信公众号文章

你愿意居住在两大CBD与悉尼“硅谷”的中心位置吗？

你愿意享受水边的优质生活吗？

火车，公交，轮渡样样都有的地方，你知道在哪吗？

分分钟就到大型购物中心，你觉得方便吗？

计划前期投资后期自住，适合父母养老孩子成长，这样的地方你心动吗？

作为Parramatta河北岸的一颗明珠，Meadowbank这个被City of Ryde重磅打造的水边高端社区群聚集地正在冉冉升起。得天独厚的地理位置，方便快捷的水陆交通以及水边宜人的居住环境，这些特点让这一区域渐渐成为那些无论是着眼于自住还是投资的买家重点关注的对象。

相较于与之隔岸相望的，已经发展较为成熟的Rhodes，Meadowbank这个还略显青涩的区域正在迈着坚实的步伐，按照政府既定的发展计划，一步步成长为一个成熟的，人口密度适中的现代化水边社区。在悉尼越来越稀缺的水边资源中，Meadowbank这颗明珠终将闪耀出自己独有的光彩。就像许多人见证了Rhodes的崛起一样，你愿意成为Meadowbank发展的见证人吗？

项目介绍

Mirage地处Shepherds bay 最有珍贵的区位，尽情展现远至蓝山和近至Breakfast Point水景的绝佳景色。无与伦比的水边社区、绿氧空间及无敌美景，在家门口悠然自得的享受水乡田园。绿茵河畔，纵览Parramatta河景，还能领略悉尼城市风光商务城区，河畔公园以及大小学府近在咫尺，公共交通位于该楼盘正前方。

项目理念：

该项目的设计亮点在于:在夕阳下闪耀的金光下，凸显纯自然的外在设计。以及高质量房屋内饰。该楼盘外部门窗配有电镀银奢华百叶窗，从厨房到华丽无比的浴室，均使用顶级质量的意大利Calacatta大理石台面。每个房间，每个细节，都舒适别致、时尚永恒。

该项目还引入了可以观赏蓝山北部山峦的公共观景顶部花园。这样的设计把美景纳入屋内，浩淼瑰丽景色一览无余。这绝对给您带来无论是家庭聚会，还是邀请宾朋畅谈天下，又或情侣放松小酌的最佳家庭奢华场所。总之，内外的设计充满了人，自然，水滨，繁华相融的顶级体验。

得天独厚的地理位置：

位于两大CBD和科技新贵Macquarie Park的中心地带，被悉尼经济走廊环抱，坐落于Parramatta河北岸，享受水边社区的生活品质。

交通便利，四通八达：

公路：位于City和Parramatta两大CBD之间，紧靠3号公路，开车仅需25分钟到达City，16分钟到达Parramatta，10分钟到达Macquarie Park

铁路：乘坐火车24分钟直通City

水路：通过轮渡直接联通City和Parramatta

生活娱乐和休闲：

走路5分钟到达Meadowbank购物中心

开车3-5分钟到达Rhodes以及Top Ryde大型购物中心

开车12分钟到达华人区Burwood

附近还有Flemington市场，IKEA和DFO

Top Ryde购物中心

该购物中心是拥有接近8000平方米的大型综合类购物中心，内有大型购物超市Woolworth,ALDI，Event电影院，来自各国的美食和ForeverNew等时尚品牌。一站式购物环境让你不再需要去往City，在家门口就可以满足自己与家庭的所有需要。

周边学校包括

•Meadowbank Public School (小学)

•Ermington Public School (小学)

•Ermington West Public School(小学)

•RydePublic School (小学)

•Marsden High School (中学)

•TAFE NSW Ryde College

周边公园包括

• Meadowbank Park

• Memorial Park

• Anderson Park

• Ann Thorn Park

• Helene Park

周边医院包括

• RydeHospital

• Macquarie Hospital

• ConcordHospital

配套完备的生活设施如BBQ，垂钓码头，自行车路线都为在那里的居民提供了良好的生活体验以及特有的情调。优美的水边自然环境以及多个绿地公园也保证了该区域人与自然的和谐共存。

父母退休养老：

许多年轻的朋友都在考虑为将要退休的父母寻找一片适合退休生活的社区。当Rhodes被一座座高楼占据的时候，你是否觉得离澳洲原有的生活越来越远？Meadowbank在快速发展的过程中，仍然保留了大量的绿地公园，让每一个居住在那里的人都能够享受自然的和谐之美。这种原生态的生活，也让你在当下投资的基础上，为将来父母的养老和儿女的成长提供了保障。试想一下父母年老时，茶余饭后都可以漫步在水边绿荫之下，与你尽享天伦之乐，这就是你为父母准备的澳洲优质生活。所以说，Meadowbank的项目特点，可以让你前期作为投资目标，积累自己的财富，后期转入自住，作为父母养老的居所，可以说做到了价值的充分利用。

供给与需求：

悉尼房地产市场长期处于供不应求的状态，但并不是每个地方都这样。Vacancy Rate (住房空置率) 是最好的衡量标准，3%是分界线、供需平衡点，相当于一年找新租客需要 365天 x 3% = 10.95天。

根据SQM Research的数据，Meadowbank的空置率仅为1.7%，意味着只需 6.25天（这个周末登广告，一周时间搬家、清洁，下个周末租客就可入住）。

相比较而言，Rhodes为3.8%，要 13.87天，WentworthPoint为6.8%，要24.82天。