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据《Dinheiro Vivo》报道，近年来，葡萄牙里斯本各大品牌独立专卖店对商铺的需求，推动了部分区域房屋租金的上涨，独立商铺的租金在2018年间增长了3.8%至20%。随着旅游业的蓬勃发展，外国游客更喜欢行走在老城区的街道，体验当地人的风土人情，而不是特意前往购物中心消费。投资者和品牌商们更愿意寻找那些老城区和市中心等黄金地段的房源，这使得这些地段的楼房、商铺炙手可热，而房源的紧缺使商铺的租金持续上涨，同时，新的房屋租赁法也对此推波助澜，这让商铺买卖的收益回报率也随之上升。仅在2018年，独立专卖店就已经超过购物中心品牌专柜的数量，占据640家龙头企业总数的66%。预计黄金地段的商铺2019年租金收益将继续上涨5%到10%左右。
今天，侨外海外置业专家向您推荐的投资项目就是一家里斯本老城区街道的商铺——洛哈艾斯商铺项目，该项目位于里斯本的黄金地段，租金收益非常可观。
项目名称：洛哈艾斯商铺项目
物业类型：公寓
项目区域：老城区
项目面积：180平方米
项目售价：335,000欧元
预计收益率：5%
本商铺位于里斯本市著名的老城区。邻近美丽的海岸线，自然风光出色。周边地铁、公交环绕，距最近的公交站仅150米，方便到达多个区域。餐厅酒吧、超市商铺、购物中心、名牌酒店等各类生活娱乐场所齐全，埃什特雷拉圣殿、美食街、国立古代美术馆、里斯本经贸学校等人文、旅游景点也近在咫尺，这里旅客密集，人流量大，非常适合商铺经营。
本商铺为一套位于街边的二层的建筑。该商铺门面较大，位置显眼，共分两层，经营空间非常充分。建筑外形古朴，内部现代时尚，用品精致，彩灯装饰，美轮美奂，是投资的理想选择。
葡萄牙永居申请条件：
年满18周岁
无犯罪记录
投资35万或以上房产
购房流程：
选定房产 → 缴纳定金 → 签署POA → 完成尾款并过户 → 递交移民申请 → 申请通过获得居留卡 → 居留卡满五年可申请永居或国籍
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