素坤逸未来星城，最大商业综合体智能社区 Whizdom 101三期，盛大开售！,曼谷房产微信公众号文章

Whizdom 101

【项目名称】Whizdom 101 Inspire（三期）

【项目地段】位于素坤逸路101 巷子

【项目楼栋】一栋46层，554户公寓+2个商铺

【主力户型】

一房一卫 31.6 ~ 33.6m²，102万人民币起
两房一卫 46.5 ~ 47.9m²，150万人民币起
两房两卫 48.8 ~ 64.9m²，160万人民币起

总价102万人民币起，单价3.1万人民币/平方米起

（以上价格为2019/2/13最新在售房源起价）

【建筑类型】社区公寓

【产权】永久产权

【单层挑高】2.7米

【交通】BTS轻轨线全覆盖，300米空中连廊直达Punnawithi轻轨站，周围多条高速公路与主干道环伺，省时省力

【周边】泰国最大电信公司总部驻地，周边医疗、教育、购物等生活配套齐全

【交房时间】2020年5月

【开发商】MQDC开发商，泰国最大企业正大集团旗下开发商，可额外提供长达30年的保修期

【停车位】346个室内停车位，385个地上停车位

【物业管理费】50泰铢/平方米/月（每年一交）

【维修基金】500泰铢/平方米（仅交房时一次性支付）

【项目亮点】

★泰国首个智能环保数字社区

★周边集合泰国知名国际学校

★东南亚唯一获得AEC(建筑界的奥斯卡)大奖的项目

★智能化设备入住三期（一期、二期需业主自行安装）

★BTS轻轨站上项目

【优惠方案】

30平米享20万泰铢优惠、40平米享30万泰铢优惠、50平享40万泰铢优惠、

60平享50万泰铢优惠,现场首次带看或远程下定再优惠10万泰铢。

Whizdom 101 视频赏析

开发商介绍

Whizdom 101是由正大集团旗下的子公司MQDC开发，耗资300亿泰铢，于69000㎡土地上打造泰国首个也是唯一一个包含生活、办公以及社交于三大功能于一体的综合体，包含三栋住宅公寓楼，以及20万方的商业，包括13万方的零售及7万方的办公，置业Whizdom 101，得到的不仅是一套住房，更是一个广阔的社交空间和公共空间。同时，社区住宅拥有远高于行业标准的30年质保服务，以及新风系统和数字智能系统。

MQDC隶属于DTGO集团（DT Group of Companies），由谢纯美女士创立，她以父母（泰国正大集团董事长谢国民夫妇）名字首字母命名，创建的DTGO集团。正大集团作为世界五百强企业，泰国GDP的10%由正大集团贡献，谢家在泰国乃至全世界的地位举足轻重，因此MQDC拥有雄厚的资金背景和强大的各类资源，名副其实的大型著名品牌开发商。

拥有雄厚背景的MQDC成立于1994年8月5日，主要业务涵盖房地产开发、投资两大领域，多年深耕发展现已跻身房地产行业领跑者行列。在未来，公司将潜心专注于高端公寓和度假酒店的开发，秉承以独具匠心的卓越设计赢得更多客户的青睐。

MQDC以“Magnolias南加州”项目成为公司振兴事业版图的起点，之后逐年推出“Whizdom”品牌公寓项目、引入东南亚首家“华尔道夫酒店”、与正大集团及Siam Piwat集团联手开发了国家地标项目“ICONSIAM”，2016年问鼎“泰国最佳开发商”大奖，同年MQDC中国子公司正式成立。

项目优势

创造了5个全泰第一

1.地标式综合体

曼谷创新综合体，智慧城市，是曼谷体量最大的地标综合体之一。

2.轻轨直通住宅

突破性地通过空中走廊与BTS轻轨站连体而生，媲美一线购物中心。

步行5分钟到BTS轻轨 Punnawithi 站，区别于普通轨交楼盘，101城中城项目突破性地实现了与Punnawithi（普纳维堤站）的连体而生，本项目独有的空中连廊可直达曼谷人流量最大的轻轨线素坤逸线，真正智慧便捷的出行体验，彰显项目“卓越之地”的非凡魅力。

3.唯一国际大奖

东南亚唯一获建筑奥斯卡大奖—ACE设计全球大奖

4.首富开发商

开发商隶属世界500强正大集团，泰国首富家族

5.首个智慧城市

家庭智能管理系统和独家黑科技节能，走路都能发电，由国家创新局设立的15个试点创新区之一

区位优势

空中连廊直通BTS轻轨Punnawithi 站

区别于普通轨交楼盘，101城中城项目突破性地实现了与Punnawithi（普纳维堤站）的连体而生。

本项目独有的空中连廊可直达曼谷人流量最大的轻轨线素坤逸线，真正智慧便捷的出行体验，彰显项目“卓越之地”的非凡魅力。

▲空中走廊直通BTS轻轨Punnawithi站

Punnawithi站沿线普通公寓一室户租金在25,000~35,000泰铢/月之间，新建高档公寓有更大租金升值空间，预计年租金回报率可达6%以上，明显高于亚洲普遍租金回报的2~4%。

距离曼谷核心区域仅5分钟地铁

101城中城所在版块距离曼谷最小资的区域——通罗区（Thonglor），地铁仅需5分钟，那里也是最大日籍人士聚集区，尽管比肩而邻，通罗区现均价已超6万人民币/平米，而101城中城目前均价仅3万人民币/平米，房价是通罗区的一半，未来涨势被广泛看好！

快速抵达Bangkok Mall等热门商圈

步行即可前往在建的亚洲最大购物中心the Bangkok Mall。轻轨5分钟直达Thonglor-Ekkamai商圈，10分钟直达Asok商圈，15分钟直达Siam商圈。

国际学校林立，世界级精英教育圈

【Anglo新加坡国际学校】

Anglo Singapore International School

与Whizdom 101一街之隔，采用国际著名CIE（Cambridge International Examination）及A-Level教育体系。

【伯克利国际学校】

Berkeley International School
西方学生比例高达60%，真正的多元化国际名校。

【威尔士国际学校】
Wells International School
采用著名IB课程体系，泰国首屈一指EverClever教育集团下国际学校。

以上国际学校招收2岁至18岁学生，全龄授课。

项目特色

项目核心价值

项目智能设计 —— 自带黑科技

1 )走路都能发电

空中走廊利用震动发电原理将路人每一步转化为近5瓦的电力用于夜间照明，并以此监测来自公共交通的访客信息，使他们成为减少能源消耗甚至产生替代能源的共同参与者。

各项节能设计预计每年能够减少碳排放量15000吨。

2)独有的家庭智能管理系统

一键式家庭智能管理系统为代表的高科技便利装置，随时远程操控屋内设备，是泰国首个全集成数字社区。该智能系统直接入住三期，一期和二期的住户只能自行安装！

3）ERV能源循环新风技术：

突破性泰国采用室内空气质量监控技术的首例住宅，监测室内二氧化碳含量，定期将室内外空气进行循环通风，室内空气永远清新。

4）EUM家庭能耗检测技术：

帮助业主有效控制能源使用，根据实际情况智能调整能源消耗。该技术为住户实现了“日度、月度、年度化”的家庭能源消耗统计监控，为业主提供有形的方式控制能源使用，并引导和提高城市可持续绿色能源消费意识。

5）全采用绿色环保材料：

101城中城项目公寓所用建材全部采用无毒环保建筑材料，内部使用能够有效节水的卫浴、节能空调系统、节能灯光、无任何有害化学物质的绿色强化木地板，无需担心甲醛、苯酚类化学物质。

6）健康的生活方式

项目外观设计

大厅

泳池和绿地花园

休息室

室内设计效果图

项目配套

教育配套

项目一街之隔便坐落着Anglo新加坡国际学校（教授课程从2-20岁全龄覆盖）；轻轨BTS一站便可到达伯克利国际学校、Wells国际学校；周边还有艺术学院、烹饪学院、商经大学、技术大学等各类高等院校。

医疗配套

搭乘轻轨BTS 4站路便可直达泰国首批私立医院Sukumvit医院以及国际医疗卫生机构认证的Kluaynamtha私立医院；BTS 5站路可达BBH慢性病专科私立医院。

商业配套

毗邻200亿泰铢投资的亚洲最大购物中心—The Bangkok Mall，素坤逸大道沿线聚集着The EM（贵妇商圈）、Termina 21、暹罗百丽宫等众多大型购物中心。项目自身拥有着11万方商业，为亚洲奉献一座超越时代的城市代际资产。

重要的101 The Third Place（101第三空间）位于True Digital Park（True数字空间），40,000平方米的整体规划包含餐饮、购物、服务、设施、健身、绿化等主题空间，提升都市生活质量的同时，为周边环境提供最完善的服务。

True Digital Park（True数字空间）主席Thanasorn Jaidee先生在开业仪式中介绍，101 The Third Place（101第三空间）是True Digital Park（True数字空间）的生活空间，也是其最关键的区域之一。遵循“数字生活-链接一切可能”的理念，将工作空间和日常生活结合在一个集成的社区中，通过提供现代化的商业和服务来满足数字生活的方方面面。

101第三空间规划含3个主要区域：

1、101公园